土地使用權(quán)出讓

◆產(chǎn)權(quán)承受人繳納契稅

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

◆包括出售、贈與、互換

◆不包括土地承包經(jīng)營權(quán)和土地經(jīng)營權(quán)（承包轉(zhuǎn)租，承包權(quán)經(jīng)營權(quán)分離）的轉(zhuǎn)移（無權(quán)處置，兩者權(quán)利小于土地使用權(quán)）

房屋買賣

◆以作價(jià)投資（作價(jià)入股）、償還債務(wù)等應(yīng)交付經(jīng)濟(jì)利益的方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，視同出讓、出售或買賣繳納契稅

◆以自有房產(chǎn)作股投入本人獨(dú)資經(jīng)營的企業(yè)免繳契稅

◆買房拆料或翻建新房（按舊房按新房？），照章征收契稅

房屋贈與

◆受贈人繳納契稅（此處還有個(gè)稅?。。。?/p>

◆以劃轉(zhuǎn)、獎勵(lì)等無價(jià)格方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，本質(zhì)為贈與，照章繳納契稅

◆法定繼承人繼承、婚姻存續(xù)期夫妻間變更權(quán)屬免稅（受遺贈人、法定生前受贈等照章征稅）

房屋互換

支付差價(jià)方繳納契稅（如無差價(jià)呢？），此為利民政策！

其他

下列情形發(fā)生土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，承受方應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅：

◆因共有不動產(chǎn)份額變化的

◆因共有人增加或者減少的

◆因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書或者監(jiān)察機(jī)關(guān)出具的監(jiān)察文書等因素，發(fā)生土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的