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增值稅發(fā)票每年都能加計(jì)5%扣除嗎

如果沒(méi)有評(píng)估價(jià)格，但是取得的發(fā)票是增值稅轉(zhuǎn)票也是按每年加計(jì)5%扣除嗎？

土地增值稅扣除項(xiàng)目 2026-01-10 15:00:03

問(wèn)題來(lái)源：

（4）計(jì)算土地增值稅時(shí)允許扣除項(xiàng)目金額的合計(jì)數(shù)為（　　）萬(wàn)元。

A、13171

B、14309.50

C、12896

D、14009.75

正確答案：B

答案分析：納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，凡不能取得評(píng)估價(jià)格，但能提供購(gòu)房發(fā)票的，經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)確認(rèn)，取得土地使用權(quán)所支付的金額、舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格，可按發(fā)票所載金額并從購(gòu)買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)5%計(jì)算扣除。提供的購(gòu)房憑據(jù)為營(yíng)改增后取得的增值稅普通發(fā)票的，按照發(fā)票所載價(jià)稅合計(jì)金額從購(gòu)買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)5%計(jì)算?！懊磕辍卑促?gòu)房發(fā)票所載日期起至售房發(fā)票開(kāi)具之日止，每滿12個(gè)月計(jì)1年；超過(guò)1年，未滿12個(gè)月但超過(guò)6個(gè)月的，可以視同為1年。本題中該倉(cāng)庫(kù)按購(gòu)房發(fā)票所載日期起至售房發(fā)票開(kāi)具之日止，按3年計(jì)算。該企業(yè)轉(zhuǎn)讓倉(cāng)庫(kù)可以扣除項(xiàng)目金額合計(jì)數(shù)=11990×（1+3×5%）+521.00=14309.50（萬(wàn)元）。

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