簡(jiǎn)易計(jì)稅方法下自建項(xiàng)目增值稅怎么算
老師，本題中選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅，如何判斷是全額計(jì)征還是差額計(jì)征
問題來源：
正確答案：D
答案分析：應(yīng)納增值稅=19845÷（1+5%）×5%=945（萬元）應(yīng)納城建稅、教育費(fèi)附加=945×（7%+3%）=94.5（萬元）允許扣除的與轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)有關(guān)的稅金為94.5萬元。
認(rèn)真閱讀已知條件，不考慮印花稅、地方教育附加。
王老師
2025-09-21 08:03:32 495人瀏覽
關(guān)于簡(jiǎn)易計(jì)稅方法下增值稅的計(jì)算方式，關(guān)鍵在于判斷項(xiàng)目是否屬于“自建”。根據(jù)題目描述，甲公司是自行受讓土地并開發(fā)建設(shè)的普通住宅項(xiàng)目，屬于典型的“自建銷售不動(dòng)產(chǎn)”行為。在采用簡(jiǎn)易計(jì)稅時(shí)，稅法明確規(guī)定：自建項(xiàng)目應(yīng)以全部含稅銷售收入按5%征收率全額計(jì)征增值稅，不得扣除土地價(jià)款。
如果房開企業(yè)轉(zhuǎn)讓自建的不動(dòng)產(chǎn)，采用一般計(jì)稅方法的，才是差額計(jì)稅，允許扣除土地價(jià)款。注意區(qū)分~
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