個人出租住房要交哪些稅費？稅率和依據(jù)是什么？
個人出租住房，應按5%的征收率減按1.5%計算增值稅應納稅額，按4%計算房產(chǎn)稅。（月租金10萬內(nèi)免征增值稅）
問題來源：
正確答案：B,C,D
答案分析：選項A：應以取得的全部價款和價外費用扣除支付的分包款后的余額為銷售額，按照3%的征收率計算應納稅額；選項E：個人出租住房，應按5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。
許老師
2020-08-27 11:51:51 2463人瀏覽
這里老師為您總結(jié)一下：
個人出租住房：
（1）涉及到的相關稅費：
增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、個人所得稅。
（2）涉及到的優(yōu)惠：
①增值稅：個人出租住房，減按1.5%計算增值稅（月租金10萬內(nèi)免征增值稅）；
②城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加：隨增值稅的繳納而繳納；
③房產(chǎn)稅：個人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅；
④城鎮(zhèn)土地使用稅：個人出租住房，免征城鎮(zhèn)土地使用稅；
⑤印花稅：對個人出租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅；
⑥個人所得稅：對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅。
【提示】在計算個人出租住房的個人所得稅的時候，可以扣除的稅金及附加指的是除了增值稅以外的稅金及附加，但是免稅的是不需要考慮，所以在個人出租住房的時候涉及扣除的稅金是房產(chǎn)稅，對于城建稅及附加要看這個出租行為是否達到了增值稅的起征點，因為只有繳納增值稅才會繳納城建稅及附加。
希望可以幫到您~祝您考試順利通過！
相關答疑
-
2026-02-22
-
2026-01-11
-
2024-10-15
-
2024-09-06
-
2020-09-13
您可能感興趣的稅務師試題
- 單選題 甲外貿(mào)企業(yè)是增值稅一般納稅人，2021年6月從生產(chǎn)企業(yè)購進紡織品，取得增值稅專用發(fā)票上注明價款4萬元，增值稅稅額0.52萬元；當月將紡織品出口取得銷售收入6萬元人民幣。已知紡織品的增值稅退稅率為9%，甲外貿(mào)企業(yè)出口紡織品應退的增值稅為（ ）萬元。
- 單選題 某企業(yè)（增值稅一般納稅人）2021年5月銷售人員出差發(fā)生的交通費均未取得增值稅專用發(fā)票，取得注明旅客身份信息的航空運輸電子客票行程單注明票價和燃油附加費合計25070元、取得注明旅客身份信息的鐵路車票注明票面金額為8720元、取得注明旅客身份信息的公路客票注明票面金額3090元。該企業(yè)當月可以抵扣的國內(nèi)旅客運輸服務的進項稅為（ ）元。
津公網(wǎng)安備12010202000755號