這里面涉及兩個(gè)問(wèn)題，一個(gè)是企業(yè)對(duì)租賃房屋的處理，一個(gè)是企業(yè)將租賃房屋無(wú)償提供給員工使用的處理。

具體的處理我們直接上案例。

甲公司地處偏僻，交通不是特別便利，為了留住人才、解決招工困難等問(wèn)題而向員工提供住宿。為解決員工住宿問(wèn)題，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，甲公司租入乙公司一棟住房，租賃期自2021年1月1日至2025年12月31日，每年租金20萬(wàn)元，每年年初支付。第一年的租金已于2021年1月1日支付。同時(shí)向中介支付1萬(wàn)元傭金。假設(shè)，甲公司增量借款利率為5%。

2021年1月1日，甲公司將從乙公司租入的房屋免費(fèi)提供給員工居住。

甲公司2021年度應(yīng)該如何進(jìn)行賬務(wù)處理？

甲公司自外部租入住房，按照新租賃準(zhǔn)則的相關(guān)規(guī)定，企業(yè)作為承租人不再將租賃區(qū)分為經(jīng)營(yíng)租賃或融資租賃，而是采用統(tǒng)一的會(huì)計(jì)處理模型，對(duì)短期租賃和低價(jià)值資產(chǎn)租賃以外的其他所有租賃均確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債，并分別計(jì)提折舊和利息費(fèi)用。

甲公司將租入房屋無(wú)償提供給員工居住，應(yīng)按照受益對(duì)象，將每期使用權(quán)資產(chǎn)計(jì)提折舊的金額記入當(dāng)期損益或者相關(guān)資產(chǎn)成本，同時(shí)確認(rèn)應(yīng)付職工薪酬。

賬務(wù)處理如下：

租賃負(fù)債的初始入賬價(jià)值=20×（P/A，5%，4）=20×3.5460=70.92（萬(wàn)元）

使用權(quán)資產(chǎn)的初始入賬價(jià)值=20+70.92+1=91.92（萬(wàn)元）

2021年1月1日

借：使用權(quán)資產(chǎn)                                                          91.92

       租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用                                9.08

       貸：租賃負(fù)債——租賃付款額                                                 80

              銀行存款                                                                        21

2021年12月31日

借：財(cái)務(wù)費(fèi)用                                        （70.92×5%）3.546

       貸：租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用                                         3.546

借：管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用、制造費(fèi)用、生產(chǎn)成本等           18.384

       貸：應(yīng)付職工薪酬                                                                18.384

借：應(yīng)付職工薪酬                                                      18.384

       貸：使用權(quán)資產(chǎn)累計(jì)折舊                                                    （91.92÷5）18.384

注：為簡(jiǎn)化處理，使用權(quán)資產(chǎn)折舊的計(jì)提及應(yīng)付職工薪酬的計(jì)提按年處理。