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員工非貨幣性福利三——房屋低價賣員工

2022-08-31 14:51:33 來源:東奧會計在線
           員工非貨幣性福利一          員工非貨幣性福利二            員工非貨幣性福利三

很多公司,為了留住高端會計實操人才,會給予員工豐厚的待遇。待遇的豐厚體現(xiàn)在衣食住行方方面面。例如好多豪企會設置將購買的房產(chǎn)以優(yōu)惠價格轉讓給員工或者對員工購買的住房支付一定補貼的福利待遇。那么這種情況下,企業(yè)該如何進行會計賬務處理呢?

員工非貨幣性福利三——房屋低價賣員工

小編將處理原則分情況整理成表格,供大家參考。

情形

處理原則

房屋出售時

后續(xù)攤銷

房屋出售合同或協(xié)議中規(guī)定了,員工在購買房屋后應至少工作的年限,且如果員工提前離開應退回部分差價的

企業(yè)應當將房屋公允價值與向職工收取款項的差額作為長期待攤費用處理,并在合同或協(xié)議規(guī)定的服務年限內(nèi)平均分攤,根據(jù)受益對象分別計入相關資產(chǎn)成本或當期損益

借:銀行存款

長期待攤費用

固定資產(chǎn)

借:生產(chǎn)成本/管理費用等

應付職工薪酬

應付職工薪酬

長期待攤費用

房屋出售合同或協(xié)議中未規(guī)定員工在購買房屋后必須工作的年限

企業(yè)應當將房屋公允價值與向職工收取款項的差額直接計入房屋出售當期相關資產(chǎn)成本或當期損益

借:銀行存款

生產(chǎn)成本/管理費用等

固定資產(chǎn)


【案例】

2022年1月,豪氣公司購買了5套全新住房以優(yōu)惠價格出售給公司5名高級管理人員。公司以每套100萬元的價格買入住房后,以每套80萬元的價格出售給5名高級管理人員。并與該5名高管簽署了協(xié)議,高管在取得住房后必須在公司服務10年以上。假設不考慮相關稅費。

購買住房時:

借:固定資產(chǎn)                                             500

       貸:銀行存款                                                     500

出售住房時:

借:銀行存款                                  (80×5)400

       長期待攤費用                                      100

       貸:固定資產(chǎn)                                                      500

每年攤銷:

借:管理費用                                (100÷10)10

       貸:應付職工薪酬                                               10

借:應付職工薪酬                                       10

       貸:長期待攤費用                                               10

以上就是非貨幣性福利的部分內(nèi)容,如果想要了解更多知識,請持續(xù)關注東奧會計繼續(xù)教育。

(本文內(nèi)容由東奧會計繼續(xù)教育教務團隊提供)

打印 責任編輯:韓世龍
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