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多項選擇題

【2021考季】轉(zhuǎn)讓舊房產(chǎn)計算土地增值稅增值額時準(zhǔn)予扣除的項目有（　　）。

舊房產(chǎn)的評估價格

支付評估機(jī)構(gòu)的費(fèi)用

建造舊房產(chǎn)的重置成本

轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的城市維護(hù)建設(shè)稅

購置舊房的發(fā)票價格每年加計3%

正確答案：

試題解析

選項C：可以扣除舊房及建筑物評估價格，舊房及建筑物的評估價格＝重置成本價×成新度折扣率，不得直接扣除重置成本；選項E：納稅人轉(zhuǎn)讓外購舊房及建筑物，凡不能取得評估價格，但能提供購房發(fā)票的，經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門確認(rèn)，可按發(fā)票所載金額并從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計5%計算扣除。

本題關(guān)聯(lián)的知識點(diǎn)

轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物的評估價格
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知識點(diǎn)出處

第五章土地增值稅

知識點(diǎn)頁碼

2021年考試教材第238,239,240頁
轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物的評估價格
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2021年考試教材第238,239,240頁

單項選擇題2021年3月某市房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓5年前自建的一棟寫字樓，合同注明不含稅轉(zhuǎn)讓收入8000萬元，當(dāng)年購入土地支付地價款2200萬元，該寫字樓的原值為4000萬元，已提折舊1000萬元，已知該寫字樓重置成本5000萬元，成新度為70%。繳納與轉(zhuǎn)讓該寫字樓相關(guān)稅金440萬元（不含增值稅和印花稅）。該房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓寫字樓應(yīng)繳納土地增值稅（　?。┤f元。

單項選擇題某國有企業(yè)2018年8月在市區(qū)購置一棟辦公樓，取得了增值稅專用發(fā)票注明價款8000萬元。2021年6月，該企業(yè)將辦公樓轉(zhuǎn)讓，開具了增值稅專用發(fā)票注明不含稅收入10000萬元。該企業(yè)在繳納土地增值稅時準(zhǔn)予扣除的發(fā)票金額及加計金額合計為（　?。┤f元。

單項選擇題2021年4月，張某將2020年6月購入的商鋪轉(zhuǎn)讓，取得收入600萬元。張某持有購房增值稅普通發(fā)票，注明金額350萬元、稅額17.5萬元，無法取得商鋪評估價格。張某計算繳納土地增值稅時，可以扣除舊房金額以及加計扣除共計（　?。┤f元。

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【2021考季】轉(zhuǎn)讓舊房產(chǎn)計算土地增值稅增值額時準(zhǔn)予扣除的項目有（　　）。

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