多項選擇題

【2021考季】2×19年6月30日，甲公司與乙公司的一項廠房租賃合同到期，甲公司于當(dāng)日對廠房進(jìn)行改造并與乙公司簽訂了續(xù)租合同，約定自更新改造完工后將廠房繼續(xù)出租給乙公司。2×19年12月31日廠房改擴(kuò)建工程完工，轉(zhuǎn)入更新改造前該項投資性房地產(chǎn)的賬面價值為3400萬元，共發(fā)生更新改造支出500萬元（全部符合資本化條件），改造期間另發(fā)生的滿足資本化條件的借款費用100萬元，當(dāng)日起按照租賃合同出租給乙公司，當(dāng)日該廠房

在更新改造期間該廠房通過“投資性房地產(chǎn)——在建”科目核算

在更新改造期間繼續(xù)對該廠房計提折舊

2×19年6月30日資產(chǎn)負(fù)債表上列示該投資性房地產(chǎn)賬面價值為0

發(fā)生的500萬元支出應(yīng)當(dāng)計入在建工程的成本

正確答案：

試題解析

在更新改造期間該廠房繼續(xù)作為投資性房地產(chǎn)核算，不計提折舊，選項B錯誤，2×19年6月30日該投資性房地產(chǎn)賬面價值為更新改造前的賬面價值3400萬元，繼續(xù)作為投資性房地產(chǎn)核算，選項C錯誤；發(fā)生的500萬元支出應(yīng)當(dāng)資本化，應(yīng)記入“投資性房地產(chǎn)——在建”科目而不是“在建工程”，選項D錯誤。

【提示】題中表述甲公司于當(dāng)日對廠房進(jìn)行改造并與乙公司簽訂了續(xù)租合同，約定自更新改造完工后將廠房繼續(xù)出租給乙公司，說明該廠房還是作為投資性房地產(chǎn)核算的，所以在更新改造期間還是作為投資性房地產(chǎn)核算，而不是在建工程。

本題關(guān)聯(lián)的知識點

與投資性房地產(chǎn)有關(guān)資本化的后續(xù)支出
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知識點出處

第五章投資性房地產(chǎn)

知識點頁碼

2021年考試教材第67,68頁
與投資性房地產(chǎn)有關(guān)資本化的后續(xù)支出
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第五章投資性房地產(chǎn)

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2021年考試教材第67,68頁

單項選擇題甲公司是一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，2×19年1月31日收回租賃期屆滿的商鋪，并計劃對其重新裝修后繼續(xù)用于出租。該商鋪成本為6000萬元，至重新裝修之日，已計提折舊2000萬元，賬面價值為4000萬元，其中原裝修支出的賬面價值為600萬元。裝修工程于2×19年2月1日開始，于2×19年12月31日完工并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，共發(fā)生裝修支出1600萬元（均符合資本化條件）。裝修后預(yù)計租金收入將大幅增加。甲公司

單項選擇題甲公司于2×18年12月31日外購一項投資性房地產(chǎn)，成本為500萬元，預(yù)計使用壽命為20年，預(yù)計凈殘值為20萬元，采用成本模式對其進(jìn)行后續(xù)計量，并采用年限平均法計提折舊。2×19年發(fā)生的與該投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出如下： 2×19年6月30日開始對該投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建，改擴(kuò)建后將繼續(xù)用于經(jīng)營出租。改擴(kuò)建期間領(lǐng)用企業(yè)自產(chǎn)產(chǎn)品一批，成本為20萬元，公允價值為25萬元；領(lǐng)用外購原材料一批，成本為5

多項選擇題甲公司是一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，2×19年1月31日收回租賃期屆滿的商鋪，并計劃對其重新裝修后繼續(xù)用于出租。該商鋪成本為6000萬元，至重新裝修之日，已計提折舊2000萬元，賬面價值為4000萬元，其中原裝修支出的賬面價值為600萬元。裝修工程于2×19年2月1日開始，于2×19年12月31日完工并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，共發(fā)生裝修支出1600萬元（均符合資本化條件）。裝修后預(yù)計租金收入將大幅增加。甲公司

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