【2023考季】甲公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，2×22年開發(fā)完成一棟辦公樓，其中土地使用權(quán)成本為6億元，其他建造成本為12億元。甲公司將辦公樓面積的50%對外出租，余下50%面積擬對外銷售。根據(jù)與乙公司簽訂的租賃合同約定，該辦公樓的租賃期為5年，甲公司同時(shí)向承租人提供物業(yè)管理服務(wù)，每年收取服務(wù)費(fèi)5萬元（與市場上相同物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)相同）。該辦公樓的預(yù)計(jì)使用壽命為40年。該辦公樓對外出售部分尚未實(shí)現(xiàn)銷售，不考慮其他因素，
正確答案：
開發(fā)成本中對外出租的部分分類為投資性房地產(chǎn)，對外出售的部分分類為存貨，選項(xiàng)B和C錯(cuò)誤。
投資性房地產(chǎn)的范圍
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第五章 投資性房地產(chǎn)
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2023年考試教材第71頁
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