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東奧題庫(kù)/注冊(cè)會(huì)計(jì)師題庫(kù)/題目

單項(xiàng)選擇題

【2025考季】下列選項(xiàng)中，不應(yīng)作為投資性房地產(chǎn)核算的是（　?。?。

A
甲企業(yè)通過(guò)出讓方式取得的，以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租給乙企業(yè)的土地使用權(quán)
B
甲企業(yè)取得的準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)
C
甲企業(yè)以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入后轉(zhuǎn)租給乙企業(yè)的辦公樓
D
甲企業(yè)自行建造完成后出租給乙企業(yè)的辦公樓

正確答案：

C  

試題解析

以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入的建筑物企業(yè)沒(méi)有所有權(quán)，租入之后再轉(zhuǎn)租的建筑物不屬于投資性房地產(chǎn)。

本題關(guān)聯(lián)的知識(shí)點(diǎn)

  • 投資性房地產(chǎn)的范圍

    展開

    知識(shí)點(diǎn)出處

    第五章 投資性房地產(chǎn)

    知識(shí)點(diǎn)頁(yè)碼

    2025年考試教材第83,84,85頁(yè)

相關(guān)試題

多項(xiàng)選擇題甲公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，2×22年開發(fā)完成一棟辦公樓，其中土地使用權(quán)成本為6億元，其他建造成本為12億元。甲公司將辦公樓面積的50%對(duì)外出租，余下50%面積擬對(duì)外銷售。根據(jù)與乙公司簽訂的租賃合同約定，該辦公樓的租賃期為5年，甲公司同時(shí)向承租人提供物業(yè)管理服務(wù)，每年收取服務(wù)費(fèi)5萬(wàn)元（與市場(chǎng)上相同物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)相同）。該辦公樓的預(yù)計(jì)使用壽命為40年。該辦公樓對(duì)外出售部分尚未實(shí)現(xiàn)銷售，不考慮其他因素，

多項(xiàng)選擇題下列各項(xiàng)資產(chǎn)屬于投資性房地產(chǎn)的有（　?。?。

多項(xiàng)選擇題A公司（屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）自行建造一物業(yè)，地下共3層，地上共16層，其中地下3層擬建為用于出租的地下停車場(chǎng)，地上16層擬建為用于出售的房產(chǎn)。A公司采用公允價(jià)值模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)。A公司因地下停車場(chǎng)和將用于出售的房產(chǎn)屬于同一個(gè)項(xiàng)目、部分開發(fā)成本需要在出租物業(yè)和出售物業(yè)之間進(jìn)行分?jǐn)偂?×21年6月30日，地下停車場(chǎng)裝修完工，A公司根據(jù)招商情況（含簽訂合同、意向書，或者處于洽談完成待簽協(xié)議等情形）確

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