【2025考季】2×24年1月1日,承租人甲公司與出租人乙公司簽訂一份4年期廠(chǎng)房租賃協(xié)議,乙公司將其分類(lèi)為經(jīng)營(yíng)租賃。乙公司支付初始直接費(fèi)用12萬(wàn)元。租賃合同約定,租期前3個(gè)月為免租期。2×24年4月1日預(yù)收2×24年租金20萬(wàn)元,2×25年1月1日和2×26年1月1日各收取租金24萬(wàn)元,2×27年1月1日收取租金30萬(wàn)元。如果租賃期內(nèi)租賃廠(chǎng)房生產(chǎn)產(chǎn)品的銷(xiāo)售量達(dá)到1000萬(wàn)件以上,則乙公司將獲得20萬(wàn)元額外獎(jiǎng)勵(lì)。乙
正確答案:
乙公司將該租賃交易分類(lèi)為經(jīng)營(yíng)租賃且提供免租期,乙公司應(yīng)將租金總額在不扣除免租期的整個(gè)租賃期內(nèi),按直線(xiàn)法或其他合理的方法進(jìn)行分配,分期確認(rèn)收入,不能在實(shí)際收到租金時(shí)確認(rèn)收入,選項(xiàng)A錯(cuò)誤;2×24年應(yīng)確認(rèn)的租金收入=(20+24+24+30)/4=24.5(萬(wàn)元),選項(xiàng)B正確;出租人發(fā)生的與經(jīng)營(yíng)租賃有關(guān)的初始直接費(fèi)用應(yīng)當(dāng)資本化至租賃資產(chǎn)的成本,在租賃期內(nèi)按照與租金收入相同的確認(rèn)基礎(chǔ)分期計(jì)入當(dāng)期損益,選項(xiàng)C錯(cuò)誤;與產(chǎn)品銷(xiāo)售量掛鉤的可變租賃付款額,應(yīng)當(dāng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益,2×25年不確認(rèn)與該可變租賃付款額相關(guān)的租金收入,故對(duì)當(dāng)期損益的影響金額=24.5-12/4=21.5(萬(wàn)元),選項(xiàng)D錯(cuò)誤。
出租人對(duì)經(jīng)營(yíng)租賃的會(huì)計(jì)處理
知識(shí)點(diǎn)出處
第十四章 租賃
知識(shí)點(diǎn)頁(yè)碼
2025年考試教材第330頁(yè)