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為進(jìn)一步規(guī)范土地增值稅征收管理，增強(qiáng)土地增值稅政策執(zhí)行的確定性，稅務(wù)總局制發(fā)了《國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干征管口徑的公告》(國家稅務(wù)總局公告2026年第3號，以下簡稱《公告》)?，F(xiàn)解讀如下：一、出臺背景近年來，為做好土地增值稅征收管理，各地稅務(wù)機(jī)關(guān)不斷建立健全工作制度，優(yōu)化完善征管方式，有效提升了土地...

根據(jù)《財政部 稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于延續(xù)實施支持居民換購住房有關(guān)個人所得稅政策的公告》(財政部 稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公告2026年第3號)規(guī)定：“一、自2026年1月1日至2027年12月31日，對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。其中，新購...

近幾年，財務(wù)類專業(yè)，如會計、財務(wù)管理等的報考和畢業(yè)生人數(shù)基數(shù)龐大，競爭激烈。一個需要正視的趨勢是這個行業(yè)正在經(jīng)歷深度分化，對人才的需求從“數(shù)量”轉(zhuǎn)向了“質(zhì)量”。那么，對于財務(wù)專業(yè)的在校大學(xué)生們又該如何規(guī)劃自己的未來呢？快來關(guān)注以下正文內(nèi)容吧！一、財務(wù)專業(yè)的現(xiàn)狀，機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存下表清晰地展示了當(dāng)前財務(wù)...

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干征管口徑的公告》(國家稅務(wù)總局公告2026年第3號)規(guī)定：“六、關(guān)于受理清算后再轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的土地增值稅申報時間納稅人在預(yù)征申報稅款所屬期終了之日后再轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)按尾盤銷售方式申報繳納土地增值稅。其中，預(yù)征申報稅款所屬期終了之日后至出具清算審核結(jié)論期間轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取...

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干征管口徑的公告》(國家稅務(wù)總局公告2026年第3號)規(guī)定：“四、關(guān)于項目規(guī)劃范圍外支出的扣除標(biāo)準(zhǔn)納稅人取得出讓土地時，與縣級以上人民政府或其相關(guān)部門在土地出讓合同或其補(bǔ)充協(xié)議中約定，在房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃范圍外為政府建設(shè)公共設(shè)施的，實際發(fā)生的支出計入‘取得土地使用權(quán)所支付...

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干征管口徑的公告》(國家稅務(wù)總局公告2026年第3號)規(guī)定：“三、關(guān)于土地增值稅清算的銷售收入、銷售面積歸集時間納稅人辦理土地增值稅清算申報時，確認(rèn)銷售收入、銷售面積的截止時間為稅務(wù)機(jī)關(guān)受理清算申報時的前一預(yù)征稅款所屬期終了之日?！竟孀?026年1月1日起施行，此前尚未出...

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干征管口徑的公告》(國家稅務(wù)總局公告2026年第3號)規(guī)定：“五、關(guān)于印花稅和地方教育附加的扣除標(biāo)準(zhǔn)納稅人因轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)繳納的印花稅，在申報土地增值稅時計入‘與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金’扣除。因轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)繳納的地方教育附加，視同稅金予以扣除?！竟孀?026年1月1日起施行，此前...

在增值稅法的相關(guān)規(guī)定范疇內(nèi)，免稅項目所涵蓋的內(nèi)容是一個值得深入探討的關(guān)鍵要點。增值稅免稅項目，簡單來講，就是依照法律規(guī)定，特定的一些項目在增值稅的征收過程中，無需繳納增值稅。這些免稅項目具體包括但不限于以下幾類：(一)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者銷售的自產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品，農(nóng)業(yè)機(jī)耕、排灌、病蟲害防治、植物保護(hù)、農(nóng)牧保險以及相關(guān)技...

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干征管口徑的公告》(國家稅務(wù)總局公告2026年第3號)規(guī)定：“二、關(guān)于預(yù)征土地增值稅計稅依據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取預(yù)收款方式銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目的，預(yù)征土地增值稅的計征依據(jù)=預(yù)收款÷(1+增值稅適用稅率或征收率)?！竟孀?026年1月1日起施行，此前尚未出具清算受理通知書的項目...