房屋轉(zhuǎn)讓方除增值稅還應(yīng)繳納哪些稅費？

來源：東奧會計在線責(zé)編：李巖2020-02-03 11:43:29

房屋轉(zhuǎn)讓作為我們?nèi)粘Ｉ钪谐Ｒ姷牟粍赢a(chǎn)交易之一，伴隨著交易的達成，不動產(chǎn)也有所改動，無論是其中哪一項納稅都是不可少的。那么，在會計實務(wù)中，作為房屋轉(zhuǎn)讓的轉(zhuǎn)讓方，除卻我們熟知的增值稅外，在進行房屋轉(zhuǎn)讓時還需要繳納哪些稅費呢？

問：一般納稅人企業(yè)轉(zhuǎn)讓商業(yè)服務(wù)用房，轉(zhuǎn)讓方除增值稅還應(yīng)繳納哪些稅費？

答：1．教育費附加
按增值稅稅額的3%繳納。
2．地方教育附加（企業(yè)）
按增值稅稅額的1.5%繳納。
3．企業(yè)所得稅
根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》（中華人民共和國主席令第63號）文件第四條規(guī)定，企業(yè)所得稅的稅率為25%。
4．印花稅
根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》（國務(wù)院令1988年第11號）文件規(guī)定，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，包括財產(chǎn)所有權(quán)和版權(quán)、商標專用權(quán)、專利權(quán)、專有技術(shù)使用權(quán)等轉(zhuǎn)移書據(jù)，按所載金額萬分之五貼花。
根據(jù)《關(guān)于印花稅若干具體問題的解釋和規(guī)定的通知》（國稅發(fā)〔1991〕155號）文件規(guī)定，“財產(chǎn)所有權(quán)”轉(zhuǎn)移書據(jù)的征稅范圍是：經(jīng)政府管理機關(guān)登記注冊的動產(chǎn)、不動產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移所立的書據(jù)，以及企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓所立的書據(jù)。
相信通過對以上內(nèi)容的學(xué)習(xí)，大家已經(jīng)對房屋轉(zhuǎn)讓方納稅有了一定的了解，希望本期的內(nèi)容能對大家有所幫助！

（本文來源：國家稅務(wù)總局湖北省稅務(wù)局，由東奧會計在線整理發(fā)布，轉(zhuǎn)載請注明出處）

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