無(wú)償贈(zèng)與的房產(chǎn)需繳納個(gè)稅嗎？

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：李巖2019-09-04 17:01:08

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房屋無(wú)償贈(zèng)與沒(méi)有直接的金錢交易，導(dǎo)致許多人認(rèn)為其無(wú)需納稅，但事實(shí)卻并非如此，房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與不僅需要繳納稅費(fèi)，還需要繳納多種稅費(fèi)。今天，小編就為大家講解一下，房屋無(wú)償贈(zèng)與的個(gè)人所得稅如何納稅。

無(wú)償贈(zèng)與的房產(chǎn)需繳納個(gè)稅嗎？

根據(jù)《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人取得有關(guān)收入適用個(gè)人所得稅應(yīng)稅所得項(xiàng)目的公告》（財(cái)政部稅務(wù)總局公告2019年第74號(hào)）文件第二條規(guī)定：“房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與他人的，受贈(zèng)人因無(wú)償受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)收入，按照‘偶然所得’項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅?！?/p>

按照《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》（財(cái)稅〔2009〕78號(hào)）第一條規(guī)定：“符合以下情形的，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：

（一）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；

（二）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；

（三）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人?！?/p>

前款所稱受贈(zèng)收入的應(yīng)納稅所得額按照《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》（財(cái)稅〔2009〕78號(hào)）第四條規(guī)定計(jì)算。

以上是房屋無(wú)償贈(zèng)與個(gè)人所得稅的納稅方法，相信通過(guò)上文內(nèi)容，大家已經(jīng)對(duì)相關(guān)問(wèn)題有了很好的理解了。

（本文來(lái)源：國(guó)家稅務(wù)總局湖北省稅務(wù)局，由東奧會(huì)計(jì)在線整理發(fā)布，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處）

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