財(cái)產(chǎn)和行為稅熱點(diǎn)問題（2025年8月）

來源：東奧會計(jì)在線責(zé)編：劉凱莉2025-10-14 11:13:34

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1.實(shí)際結(jié)算金額與簽訂合同所載金額不一致的情況下如何繳納印花稅?

答：根據(jù)《財(cái)政部?稅務(wù)總局關(guān)于印花稅若干事項(xiàng)政策執(zhí)行口徑的公告》(財(cái)政部?稅務(wù)總局公告2022年第22號)第三條第二款規(guī)定，應(yīng)稅合同、應(yīng)稅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)所列的金額與實(shí)際結(jié)算金額不一致，不變更應(yīng)稅憑證所列金額的，以所列金額為計(jì)稅依據(jù);變更應(yīng)稅憑證所列金額的，以變更后的所列金額為計(jì)稅依據(jù)。已繳納印花稅的應(yīng)稅憑證，變更后所列金額增加的，納稅人應(yīng)當(dāng)就增加部分的金額補(bǔ)繳印花稅;變更后所列金額減少的，納稅人可以就減少部分的金額向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請退還或者抵繳印花稅。

2.申報(bào)營業(yè)賬簿印花稅時(shí)印花稅稅源明細(xì)表中計(jì)稅金額欄目是按照實(shí)收資本和資本公積的增加額填寫還是按總額填寫?

答：《中華人民共和國印花稅法》(中華人民共和國主席令第八十九號)規(guī)定，應(yīng)稅營業(yè)賬簿的計(jì)稅依據(jù)，為賬簿記載的實(shí)收資本(股本)、資本公積合計(jì)金額;已繳納印花稅的營業(yè)賬簿，以后年度記載的實(shí)收資本(股本)、資本公積合計(jì)金額比已繳納印花稅的實(shí)收資本(股本)、資本公積合計(jì)金額增加的，按照增加部分計(jì)算應(yīng)納稅額。

因此如果納稅人首次申報(bào)營業(yè)賬簿印花稅，應(yīng)按實(shí)收資本和資本公積的合計(jì)金額填寫，以后年度增加的填寫增加部分。

3.融資租賃房產(chǎn)的如何繳納房產(chǎn)稅?

答：根據(jù)《財(cái)政部?國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》(財(cái)稅〔2009〕128號)規(guī)定：“三、關(guān)于融資租賃房產(chǎn)的房產(chǎn)稅問題

融資租賃的房產(chǎn)，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。合同未約定開始日的，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。”

政策來源于：國家稅務(wù)總局北京市稅務(wù)局，點(diǎn)擊查看政策原文>>

說明：因政策不斷變化，以上會計(jì)實(shí)操相關(guān)內(nèi)容僅供參考，如有異議請以官方更新內(nèi)容為準(zhǔn)。