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一、公告出臺的背景是什么?為落實《中華人民共和國增值稅法》(以下簡稱增值稅法)和《中華人民共和國增值稅法實施條例》(以下簡稱實施條例)的要求，實行一般納稅人登記管理，稅務總局配套制發(fā)了《國家稅務總局關于增值稅一般納稅人登記管理有關事項的公告》(2026年第2號，以下簡稱《公告》)，就一般納稅人登記有關征管事項進...

為進一步規(guī)范土地增值稅征收管理，增強土地增值稅政策執(zhí)行的確定性，稅務總局制發(fā)了《國家稅務總局關于土地增值稅若干征管口徑的公告》(國家稅務總局公告2026年第3號，以下簡稱《公告》)。現(xiàn)解讀如下：一、出臺背景近年來，為做好土地增值稅征收管理，各地稅務機關不斷建立健全工作制度，優(yōu)化完善征管方式，有效提升了土地...

根據(jù)《財政部 稅務總局 住房城鄉(xiāng)建設部關于延續(xù)實施支持居民換購住房有關個人所得稅政策的公告》(財政部 稅務總局 住房城鄉(xiāng)建設部公告2026年第3號)規(guī)定：“一、自2026年1月1日至2027年12月31日，對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。其中，新購...

根據(jù)《國家稅務總局關于土地增值稅若干征管口徑的公告》(國家稅務總局公告2026年第3號)規(guī)定：“六、關于受理清算后再轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的土地增值稅申報時間納稅人在預征申報稅款所屬期終了之日后再轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，應當按尾盤銷售方式申報繳納土地增值稅。其中，預征申報稅款所屬期終了之日后至出具清算審核結論期間轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取...

根據(jù)《國家稅務總局關于土地增值稅若干征管口徑的公告》(國家稅務總局公告2026年第3號)規(guī)定：“四、關于項目規(guī)劃范圍外支出的扣除標準納稅人取得出讓土地時，與縣級以上人民政府或其相關部門在土地出讓合同或其補充協(xié)議中約定，在房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃范圍外為政府建設公共設施的，實際發(fā)生的支出計入‘取得土地使用權所支付...

根據(jù)《國家稅務總局關于土地增值稅若干征管口徑的公告》(國家稅務總局公告2026年第3號)規(guī)定：“三、關于土地增值稅清算的銷售收入、銷售面積歸集時間納稅人辦理土地增值稅清算申報時，確認銷售收入、銷售面積的截止時間為稅務機關受理清算申報時的前一預征稅款所屬期終了之日?！竟孀?026年1月1日起施行，此前尚未出...

根據(jù)《國家稅務總局關于土地增值稅若干征管口徑的公告》(國家稅務總局公告2026年第3號)規(guī)定：“五、關于印花稅和地方教育附加的扣除標準納稅人因轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)繳納的印花稅，在申報土地增值稅時計入‘與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關的稅金’扣除。因轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)繳納的地方教育附加，視同稅金予以扣除?！竟孀?026年1月1日起施行，此前...

根據(jù)《國家稅務總局關于土地增值稅若干征管口徑的公告》(國家稅務總局公告2026年第3號)規(guī)定：“二、關于預征土地增值稅計稅依據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取預收款方式銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目的，預征土地增值稅的計征依據(jù)=預收款÷(1+增值稅適用稅率或征收率)?！竟孀?026年1月1日起施行，此前尚未出具清算受理通知書的項目...

根據(jù)《國家稅務總局關于增值稅一般納稅人登記管理有關事項的公告》(國家稅務總局公告2026年第2號)規(guī)定：“三、年應征增值稅銷售額是指納稅人在連續(xù)不超過12個月或四個季度的經(jīng)營期內(nèi)累計應征增值稅銷售額。經(jīng)營期是指在納稅人存續(xù)期內(nèi)的連續(xù)經(jīng)營期間，含未取得銷售收入的月份或季度。納稅人偶然發(fā)生的銷售無形資產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓不...