房產(chǎn)稅減免稅優(yōu)惠_2026年稅務(wù)師《稅法二》預(yù)習(xí)階段習(xí)題

來源：東奧會計在線責(zé)編：姜喆2026-04-01 09:30:17

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房產(chǎn)稅減免稅優(yōu)惠_2026年稅務(wù)師《稅法二》預(yù)習(xí)階段習(xí)題

【內(nèi)容導(dǎo)航】房產(chǎn)稅減免稅優(yōu)惠

【所屬章節(jié)】第五章房產(chǎn)稅

【單選題】下列各項房地產(chǎn)中，不能享受免征房產(chǎn)稅的是（　?。?。

A. 對被撤銷金融機構(gòu)清算期間自有的或從債務(wù)方接收的房地產(chǎn)

B. 對省級科技企業(yè)孵化器通過出租等方式提供給在孵對象使用的房產(chǎn)

C. 對青藏鐵路公司及其所屬單位出租的房產(chǎn)

D. 對在2022年12月31日前已轉(zhuǎn)制為企業(yè)的符合規(guī)定的文化單位自用的房產(chǎn)

【答案】C

【解析】選項C：對青藏鐵路公司及其所屬單位在青藏鐵路運營期間自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅；對非自用的房產(chǎn)，照章征收房產(chǎn)稅。

【單選題】下列各項關(guān)于房產(chǎn)稅減免稅的說法中，表述不正確的是（　?。?。

A. 按政府規(guī)定價格出租的公有住房，暫免征收房產(chǎn)稅

B. 為社區(qū)提供養(yǎng)老服務(wù)的機構(gòu)自有用于提供社區(qū)養(yǎng)老的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅

C. 施工企業(yè)將為基建工地服務(wù)的臨時性房屋在基建工程結(jié)束以后估價轉(zhuǎn)讓給基建單位的，免征房產(chǎn)稅

D. 大型民用客機發(fā)動機研制項目企業(yè)的科研自用房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅

【答案】C

【解析】選項C：凡是在基建工地為基建工地服務(wù)的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時性房屋，不論是施工企業(yè)自行建造還是由基建單位出資建造交施工企業(yè)使用的，在施工期間，一律免征房產(chǎn)稅。如果在基建工程結(jié)束以后，施工企業(yè)將這種臨時性房屋交還或者估價轉(zhuǎn)讓給基建單位的，應(yīng)當從基建單位接收的次月起，依照規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

【多選題】下列關(guān)于房產(chǎn)稅的規(guī)定，表述正確的有（　?。?/p>

A. 對毀損不堪居住的房屋和危險房屋，免征房產(chǎn)稅

B. 納稅單位與免稅單位共同使用的房屋，按各自使用的部分劃分，分別征收或免征房產(chǎn)稅

C. 租賃合同有免租期的，免租期間免征房產(chǎn)稅

D. 中國鐵路總公司所屬鐵路運輸企業(yè)自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅

E. 獨立地下建筑免征房產(chǎn)稅

【答案】B,D

【解析】選項A：經(jīng)有關(guān)部門鑒定，對毀損不堪居住的房屋和危險房屋，在停止使用后，可免征房產(chǎn)稅。選項C：租賃合同有免租期的，免租期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。選項E：獨立地下建筑應(yīng)征收房產(chǎn)稅。

【多選題】下列房產(chǎn)中，免征房產(chǎn)稅的有（　?。?/p>

A. 軍隊自用的房產(chǎn)

B. 個人用于出租的住房

C. 公園內(nèi)茶社的用房

D. 宗教寺廟中宗教人員的生活用房

E. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用的尚未出售的商品房

【答案】A,D

【解析】選項B：個人自用的非營業(yè)用房免征房產(chǎn)稅，但是對外出租的住房應(yīng)該按4%的稅率計算繳納房產(chǎn)稅。選項C：公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)是免稅的，但是公園、名勝古跡內(nèi)附設(shè)的營業(yè)單位如影劇院、飲食部、茶社、照相館等所使用的房產(chǎn)及出租的房產(chǎn)，應(yīng)征收房產(chǎn)稅。選項E：對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前不征收房產(chǎn)稅；但對出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。