建設(shè)用地使用權(quán)的取得和變動(dòng)的基本規(guī)則
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建設(shè)用地使用權(quán)的取得和變動(dòng)的基本規(guī)則
建設(shè)用地使用權(quán)的取得
建設(shè)用地使用權(quán)可以通過(guò)出讓?zhuān)ɡU納土地出讓金）、劃撥（無(wú)償）、轉(zhuǎn)讓?zhuān)ㄔ谑Ｓ嗟挠行晗迌?nèi)）、繼承等方式取得。
建設(shè)用地使用權(quán)變動(dòng)的基本規(guī)則
（1）建設(shè)用地使用權(quán)的內(nèi)容主要包括：①建設(shè)用地的占有、使用權(quán)；②在建設(shè)用地上從事附屬行為的權(quán)利；③對(duì)建設(shè)用地使用權(quán)的處分權(quán)。建設(shè)用地使用權(quán)人有權(quán)將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押。建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立相應(yīng)的合同。使用期限由當(dāng)事人約定，但是不得超過(guò)建設(shè)用地使用權(quán)的剩余期限。
（2）建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈(zèng)與的，附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一并處分。建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈(zèng)與的，該建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并處分。（“房隨地走，地隨房走”）
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