地役權(quán)的設(shè)立需要登記嗎
精選回答
地役權(quán)的設(shè)立不需要登記。
當(dāng)事人應(yīng)以書(shū)面形式訂立地役權(quán)合同，地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。不需要登記，但未經(jīng)登記，地役權(quán)不得對(duì)抗善意第三人。當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)地役權(quán)登記。
地役權(quán)期限由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等用益物權(quán)的剩余期限。
地役權(quán)可因下列原因消滅：①需役地或者供役地滅失；②混同，即需役地與供役地同屬一人所有或者使用；③地役權(quán)人拋棄地役權(quán)；④地役權(quán)設(shè)立目的不能實(shí)現(xiàn)；⑤供役地權(quán)利人依法解除地役權(quán)合同；⑥地役權(quán)期限屆滿。
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