應納稅額=實際占用土地面積×單位稅額

　　一、實際占用土地面積的審核要點

　　(一)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測定土地面積的納稅人，以實際測定的土地面積為準。

　　(二)尚未組織測量土地面積，但持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的納稅人，以證書確認的土地面積為準。

　　(三)尚未核發(fā)土地使用證書的，應以納稅人申報的土地面積，據(jù)以納稅，待核發(fā)土地使用證以后再做調整。

　　(四)財稅〔2009〕128號 規(guī)定，對在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內單獨建造的地下建筑用地，按規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅。其中，已取得地下土地使用權證的，按土地使用權證確認的土地面積計算應征稅款;未取得地下土地使用權證或地下土地使用權證上未標明土地面積的，按地下建筑垂直投影面積計算應征稅款。

　　二、單位稅額的審核

　　省、自治區(qū)、直轄市人民政府，應當在規(guī)定的稅額幅度內，根據(jù)市政建設狀況、經(jīng)濟繁榮程度等條件，確定所轄地區(qū)的適用稅額幅度。

　　(一)大城市1.5元至30元;

　　(二)中等城市1.2元至24元;

　　(三)小城市0.9元至18元;

　　(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

　　三、賬務處理

　　企業(yè)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅應在“管理費用”中列支。如果企業(yè)分期繳納的稅額較大，可以通過“待攤費用”科目，分攤到管理費用中。

　　借：管理費用(待攤費用)

　　　　貸：應交稅費——應交城鎮(zhèn)土地使用稅