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領(lǐng)用材料用于在建工程會計分錄

領(lǐng)用材料用于在建工程會計分錄：

如果在建工程是動產(chǎn)，不需要進(jìn)行進(jìn)項稅額轉(zhuǎn)出，

借：在建工程

貸：原材料

如果在建工程是不動產(chǎn)，需要進(jìn)行進(jìn)項稅額轉(zhuǎn)出，

借：在建工程

貸：原材料

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在建工程抵押條件

在建工程抵押條件：

抵押貸款的用途為在建工程繼續(xù)建造所需資金。

占用范圍內(nèi)的土地交納全部土地出讓金，并取得國有土地使用權(quán)證。

抵押合同應(yīng)載明土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證的編號。

投入工程的自有資金必須達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，確定工程施工進(jìn)度和工程竣工交付日期。

在建工程指企業(yè)固定資產(chǎn)的新建、改建、擴建，或技術(shù)改造、設(shè)備更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。在建工程通常有“自營”和“出包”兩種方式。自營在建工程指企業(yè)自行購買工程用料、自行施工并進(jìn)行管理的工程;出包在建工程是指企業(yè)通過簽訂合同，由其它工程隊或單位承包建造的工程。

事業(yè)單位的在建工程是指事業(yè)單位已經(jīng)發(fā)生必要支出，但尚未完工交付使用的各種建筑(包括新建、改建、擴建、修繕等)和設(shè)備安裝工程。

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在建工程查詢

在建工程查詢是在搜索欄輸入”全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺“，搜索后找到全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺網(wǎng)站并點擊進(jìn)入。進(jìn)入全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺網(wǎng)站后，找到”從業(yè)人員“一項，點擊進(jìn)入。

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在建工程損失

在建工程損失是因質(zhì)量原因停建、報廢的工程項目和因自然災(zāi)害和意外事故停建、報廢的工程項目等等。在建工程是指企業(yè)固定資產(chǎn)的新建、改建、擴建，或技術(shù)改造、設(shè)備更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。

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在建工程評估

在建工程評估的主要方法有成本法和假設(shè)開發(fā)法，應(yīng)同時采用這兩種評估方法，然后對這兩種方法的評估結(jié)果進(jìn)行比較。如發(fā)現(xiàn)結(jié)果差異較大，還應(yīng)檢查兩種方法各自采用的數(shù)據(jù)和計算過程是否存在問題，最后經(jīng)權(quán)衡，確定在建工程的評估價值。

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在建工程貸款

在建工程貸款是指抵押人為取得工程繼續(xù)建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。

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（一）發(fā)包的工程，應(yīng)于按合同規(guī)定向承包企業(yè)預(yù)付工程款、備料款時，根據(jù)實際支付的價款，借記在建工程科目（建筑工程、安裝工程等），貸記"銀行存款"科目；以撥付給承包企業(yè)的材料抵作預(yù)付備料款的，應(yīng)按工程物資的實際成本，借記在建工程科目（建筑工程、安裝工程等），貸記"工程物資"科目；將需要安裝的設(shè)備交付承包企業(yè)進(jìn)行安裝時，應(yīng)按設(shè)備的成本借記在建工程科目（建筑工程、安裝工程等），貸記"工程物資"科目。與承包企業(yè)辦理工程價款結(jié)算時，補付的工程款，借記在建工程科目（建筑工程、安裝工程等），貸記"銀行存款"、"應(yīng)付賬款"等科目。

（二）自營的工程，領(lǐng)用工程用物資時，應(yīng)按工程物資的實際成本，借記在建工程科目（建筑工程、安裝工程等）貸記"工程物資"等科目；工程領(lǐng)用本企業(yè)材料的，應(yīng)按材料的實際成本加上不能抵扣的增值稅進(jìn)項稅額，借記在建工程科目（建筑工程、安裝工程等），按材料的實際成本，貸記"材料"科目，按不能抵扣的增值稅進(jìn)項稅額，貸記"應(yīng)交稅金---應(yīng)交增值稅（進(jìn)項稅額轉(zhuǎn)出）"科目。

工程領(lǐng)用本企業(yè)的商品產(chǎn)品時，按商品產(chǎn)品的實際成本加上應(yīng)交納的相關(guān)稅費，借記在建工程科目（建筑工程、安裝工程等），按應(yīng)交納的相關(guān)稅費，貸記"應(yīng)交稅金---應(yīng)交增值稅（銷項稅額）"等科目，按庫存商品的實際成本，貸記"庫存商品"科目。

工程應(yīng)負(fù)擔(dān)的職工工資及福利費，借記在建工程科目（建筑工程、安裝工程等），貸記"應(yīng)付工資"、"應(yīng)付福利費"科目。

（三）工程發(fā)生的工程管理費、征地費、可行性研究費、臨時設(shè)施費、公證費、監(jiān)理費等，借記在建工程科目（其他支出），貸記"銀行存款"等科目。

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