增值稅一般納稅人是指年應(yīng)征增值稅銷售額超過財政部規(guī)定的小規(guī)模納稅人標準的企業(yè)和企業(yè)性單位。增值稅納稅人，年應(yīng)稅銷售額超過財政部、國家稅務(wù)總局規(guī)定的小規(guī)模納稅人標準的，應(yīng)當向主管稅務(wù)機關(guān)申請一般納稅人資格認定。
更新時間：2022-03-06 17:32:53 查看全文>>
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計提增值稅會計分錄
查看全文>>計提增值稅會計分錄
月份終了，企業(yè)計算出當月應(yīng)交未交的增值稅：
借：應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（轉(zhuǎn)出未交增值稅）
貸：應(yīng)交稅費——未交增值稅
下期交納時
借：應(yīng)交稅費——未交增值稅
貸：銀行存款
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應(yīng)納土地增值稅計算公式是什么
查看全文>>土地增值稅應(yīng)納稅額的計算公式
應(yīng)納稅額=土地增值額×適用稅率-扣除項目金額×速算扣除系數(shù)
土地增值稅征收范圍
土地增值稅是對轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及其地上建筑物和附著物的行為征稅，不包括國有土地使用權(quán)出讓所取得的收入。具體包括：
轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)。
地上建筑物及其附著物連同國有土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。
存量房地產(chǎn)的買賣。
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一般納稅人銷項稅額計算公式
查看全文>>一般納稅人銷項稅額計算公式：
銷項稅額=銷售額×稅率=含增值稅銷售額÷(1+稅率)×稅率
銷項稅額是銷售方根據(jù)納稅期內(nèi)的銷售額計算出來的，并向購買方收取的增值稅稅額。
銷項稅額是納稅人按規(guī)定自行計算出來的，計算依據(jù)是不含增值稅的銷售額。
銷售額包括向購買方收取的全部價款和價外費用。與銷售有因果連帶關(guān)系的價外收費都應(yīng)看作是含稅銷售額，即向購買方收取的價外費用應(yīng)視為含稅收入，在征稅時換算成不含稅收入，再并入銷售額計稅。
所謂價外費用，包括價外向購買方收取的手續(xù)費、補貼、基金、集資費、返還利潤、獎勵費、違約金、滯納金、延期付款利息、賠償金、代收款項、代墊款項、包裝費、優(yōu)質(zhì)費以及其他各種性質(zhì)的價外收費。
價格構(gòu)成公式：價格=成本+利潤+稅金(價內(nèi)稅)
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房地產(chǎn)公司一般納稅人增值稅稅率
查看全文>>房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目，適用一般計稅方法計稅，稅率為9%。
一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)老項目，可以選擇適用簡易計稅方法按照5%的征收率計稅。一經(jīng)選擇簡易計稅方法計稅的，36個月內(nèi)不得變更為一般計稅方法計稅。
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物業(yè)公司一般納稅人增值稅稅率
查看全文>>物業(yè)管理費收入稅率是6%，征收率為3%。其中，連續(xù)12個月物業(yè)管理費銷售額達到500萬元以上(含500萬元)，為一般納稅人，適用稅率6%，連續(xù)12個月物業(yè)管理費銷售額未達到500萬元，則適用3%的征收率。
一般納稅人適用的稅率有：13%、9% 、6%、0%
1、適用13%稅率
銷售或進口貨物，提供加工、修理修配勞務(wù)，提供有形動產(chǎn)租賃服務(wù)。
2、適用9%稅率
糧食等農(nóng)產(chǎn)品、食用植物油、食用鹽、自來水、暖氣、冷氣、熱水、煤氣、石油液化氣、天然氣、二甲醚、沼氣、居民用煤炭制品、圖書、報紙、雜志、音像制品、電子出版物、飼料、化肥、農(nóng)藥、農(nóng)機、農(nóng)膜
交通運輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動產(chǎn)租賃服務(wù)、銷售不動產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)
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申請一般納稅人條件
查看全文>>申請一般納稅人首先要收入達標：
工業(yè)年收入100萬元（不含稅），商業(yè)180萬元；新辦企業(yè)不要求。
核算健全：要有兩名以上的專業(yè)財務(wù)人員，要按規(guī)定設(shè)立總賬、明細賬、日記賬；要能準確核算增值稅的進項、銷項和應(yīng)交稅金；要能稅務(wù)機關(guān)要求建立起相關(guān)的出入庫手續(xù)，要能按稅務(wù)機關(guān)要求進行納稅申報和保送各種報表。
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一般納稅人怎么交稅
查看全文>>一般納稅人實行憑票抵扣，即可以用購貨取得的增值稅專用發(fā)票等抵扣憑證抵扣銷售貨物的銷項稅款，按照進項與銷項的差額征稅。一般納稅人應(yīng)納稅額計算公式：應(yīng)納稅額=銷項稅額-進項稅額。
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一般納稅人的賬務(wù)處理
查看全文>>1.用“應(yīng)交稅費”明細科目進行賬務(wù)處理。
2.“應(yīng)交稅費—未交增值稅”，核算一般納稅人月度終了從“應(yīng)交增值稅”或“預(yù)繳增值稅”明細科目轉(zhuǎn)入當月應(yīng)交未交、多交或預(yù)繳的增值稅額，以及當月交納以前期間未交的增值稅額。
3.“應(yīng)交稅費—預(yù)繳增值稅”，核算一般納稅人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)、提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)、提供建筑服務(wù)、采用預(yù)收款方式銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目等，按現(xiàn)行增值稅制度規(guī)定應(yīng)預(yù)繳的增值稅額。
4.“應(yīng)交稅費—待抵扣進項稅額”，核算一般納稅人已取得增值稅扣稅憑證并經(jīng)稅務(wù)機關(guān)認證，按照現(xiàn)行增值稅制度規(guī)定準予以后期間從銷項稅額中抵扣的進項稅額。
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