租賃的優(yōu)缺點(diǎn)：

優(yōu)點(diǎn)：

可實(shí)現(xiàn)靈活融資，與貸款協(xié)議相比，限制性條款較少；現(xiàn)金流管理更好，支付額較低；租賃可提供100%融資，貸款要求一定的首付款，規(guī)避資產(chǎn)過(guò)時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)，避免費(fèi)時(shí)的資本預(yù)算程序。

缺點(diǎn)：

擁有較好信貸機(jī)會(huì)的公司直接購(gòu)買資產(chǎn)更具有成本效益；靈活性不足，出租人不會(huì)同意對(duì)租賃資產(chǎn)實(shí)施必要改進(jìn)的要求。

租賃融資是直接融資嗎

直接融資是資金供求雙方直接建立一種資金融通的關(guān)系，比如資金需求方發(fā)行股票，發(fā)行債券資金供應(yīng)方(投資者)直接通過(guò)購(gòu)買股票成為發(fā)行公司股東;又比如發(fā)行債券，投資者直接通過(guò)購(gòu)買公司債券成為發(fā)行公司債權(quán)人。直接融資方式下無(wú)需金融機(jī)構(gòu)或中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行二次倒手。

1.目的不同

融資租賃的目的是取得設(shè)備的所有權(quán);經(jīng)營(yíng)租賃的目的不是為了獲得設(shè)備的所有權(quán)，而只是為了短期使用。

2.兩種判斷方式不同

融資租賃的本質(zhì)是轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬。而經(jīng)營(yíng)租賃則不同，只是轉(zhuǎn)移了資產(chǎn)的使用權(quán)融資租賃不可稱為，而與資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬并未轉(zhuǎn)移，仍屬于出租人。承租人僅按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，租賃期滿，承租人將經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)返還出租人。

3. 不同的租賃程序

經(jīng)營(yíng)租賃方式租賃的設(shè)備由租賃公司根據(jù)市場(chǎng)需要選擇，然后尋找承租人，而融資租賃方式租賃的設(shè)備由承租人應(yīng)承租人要求購(gòu)買或由承租人直接從制造商或銷售商。

4. 不同的租賃條款

租賃融資可分為經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃，融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對(duì)租賃物品的特定要求和供貨人的選擇，出資向供貨人購(gòu)買租賃物件，并租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金。這種模式等于向出租人借款購(gòu)買設(shè)備，所以算間接籌資。

租賃融資與融資租賃的區(qū)別

1.目的不同

融資租賃的目的是取得設(shè)備的所有權(quán);經(jīng)營(yíng)租賃的目的不是為了獲得設(shè)備的所有權(quán)，而只是為了短期使用。

2.兩種判斷方式不同

融資租賃的本質(zhì)是轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬。而經(jīng)營(yíng)租賃則不同，只是轉(zhuǎn)移了資產(chǎn)的使用權(quán)融資租賃不可稱為，而與資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬并未轉(zhuǎn)移，仍屬于出租人。承租人僅按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，租賃期滿，承租人將經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)返還出租人。

3. 不同的租賃程序

租賃凈收益是指借款購(gòu)買設(shè)備和租賃設(shè)備兩個(gè)方在成本現(xiàn)值上的差異額, 即：租賃凈收益 = 借款購(gòu)買設(shè)備方的成本現(xiàn)值-租賃設(shè)備方的成本現(xiàn)值。

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租賃凈收益是什么

通常含義應(yīng)為不含物業(yè)管理費(fèi)的租金。

但是為防欠傭方事后刻意曲解這個(gè)詞的含義，《客戶登記確認(rèn)書(shū)》及其他文件最好避免出現(xiàn)這個(gè)詞，確需使用這個(gè)詞時(shí)，最好能注明它的準(zhǔn)確含義，即扣掉什么費(fèi)項(xiàng)才算“凈租金”。

會(huì)計(jì)名詞：凈租金指總租金減去出租品的折舊（在GDP的收入算法中有使用這個(gè)概念）

租賃缺點(diǎn)：

對(duì)于資信狀況良好的公司來(lái)說(shuō)，貸款購(gòu)買設(shè)備要比租賃設(shè)備更節(jié)省成本;

出租人可能會(huì)禁止承租人對(duì)租賃資產(chǎn)進(jìn)行改造，并對(duì)提前解除租約的行為索要賠償。在靈活性上有所缺失。

租賃定義：

租賃是指在約定的期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)使用權(quán)讓與承租人以獲取租金的行為。租賃存在的主要原因有以下方面：節(jié)稅;降低交易成本;減少不確定性。

租賃分為經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃：

租賃的優(yōu)點(diǎn)：

融資租賃很有彈性，租賃合同不會(huì)向貸款合同那樣設(shè)定諸多的限制性條款;

租賃對(duì)現(xiàn)金流管理起到了良好的作用。因?yàn)槎愂諆?yōu)勢(shì)和利率優(yōu)惠，承租人在租賃合同中支付的現(xiàn)金流有可能少于定期貸款合同中支付的現(xiàn)金流;

租賃有可能提供100%的全額融資，而貸款通常要求借款方留有補(bǔ)償性余額;

租賃可以規(guī)避資產(chǎn)陳舊過(guò)時(shí)的風(fēng)險(xiǎn);

租賃分為經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃這兩種形式

經(jīng)營(yíng)租賃是由租賃公司向承租單位在短期內(nèi)提供設(shè)備，并提供維修、保養(yǎng)、人員學(xué)習(xí)等的一種服務(wù)性業(yè)務(wù)，又稱服務(wù)性租賃。融資租賃是由租賃公司按承租單位要求出資購(gòu)買設(shè)備，在較長(zhǎng)的合同期內(nèi)提供給承租單位使用的融資信用業(yè)務(wù)，它是以融通資金為主要目的的租賃。

租賃是指在約定的期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)使用權(quán)讓與承租人以獲取租金的行為。租賃存在的主要原因有以下方面：節(jié)稅;降低交易成本;減少不確定性。

租賃的優(yōu)點(diǎn)

融資租賃很有彈性，租賃合同不會(huì)向貸款合同那樣設(shè)定諸多的限制性條款;

租賃對(duì)現(xiàn)金流管理起到了良好的作用。因?yàn)槎愂諆?yōu)勢(shì)和利率優(yōu)惠，承租人在租賃合同中支付的現(xiàn)金流有可能少于定期貸款合同中支付的現(xiàn)金流;

租賃有可能提供100%的全額融資，而貸款通常要求借款方留有補(bǔ)償性余額;