售后回租業(yè)務(wù)會(huì)計(jì)處理：

賣方兼承租人按照原資產(chǎn)賬面價(jià)值中與租回獲得的使用權(quán)有關(guān)的部分計(jì)入售后回租形成的使用權(quán)資產(chǎn)，并僅就轉(zhuǎn)發(fā)至買(mǎi)方兼出租人的權(quán)利確認(rèn)相關(guān)利得或者損失。

買(mǎi)方兼出租人：購(gòu)入的視為普通買(mǎi)賣，出租的部分按照租賃處理。售后回租交易中的資產(chǎn)不屬于銷售。

債權(quán)融資計(jì)劃是指融資人以非公開(kāi)方式掛牌，向具備相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和承擔(dān)能力的合格投資者募集資金的債權(quán)性固定收益類產(chǎn)品，是一種新興推行的非公開(kāi)定向債務(wù)融資工具，采用備制發(fā)行，交易場(chǎng)所為北金所。

債權(quán)融資計(jì)劃的特點(diǎn)：

無(wú)強(qiáng)制外部評(píng)級(jí)要求，發(fā)行人、投資人及中介機(jī)構(gòu)自行判斷風(fēng)險(xiǎn);

根據(jù)實(shí)際需求，自行確定發(fā)債額度;

短期流動(dòng)資金、長(zhǎng)期項(xiàng)目資金、歸還借款等;

債務(wù)融資優(yōu)點(diǎn)：籌資速度快;限制條款較少;減少設(shè)備陳舊過(guò)時(shí)遭淘汰的風(fēng)險(xiǎn);租金在整個(gè)租期內(nèi)分?jǐn)?，可適當(dāng)減輕到期還本負(fù)擔(dān);租金可在所得稅前扣除，稅收負(fù)擔(dān)輕;可提供一種新的資金來(lái)源。缺點(diǎn)：資金成本較高;固定的租金支付構(gòu)成較重的負(fù)擔(dān);不能享有設(shè)備殘值。

內(nèi)部融資的優(yōu)點(diǎn)：自主性；融資成本較低；不會(huì)稀釋原有股東的每股收益和控制權(quán)；使股東獲得稅收上的好處。內(nèi)部融資的缺點(diǎn)：融資規(guī)模受到較大的制約；分配股利的比例會(huì)受到某些股東的限制；股利支付過(guò)少不利于吸引股利偏好型的機(jī)構(gòu)投資者；股利過(guò)少，可能影響到今后的外部融資。

中小企業(yè)融資有以下途徑和方式：

1、綜合授信

銀行對(duì)一些經(jīng)營(yíng)狀況好、信用可靠的企業(yè)，授予一定時(shí)期內(nèi)一定金額的信貸額度，企業(yè)在有效期與額度范圍內(nèi)可以循環(huán)使用。

2、信用擔(dān)保貸款，擔(dān)保基金的來(lái)源，一般是由當(dāng)?shù)卣?cái)政撥款、會(huì)員自愿交納的會(huì)員基金、社會(huì)募集的資金、商業(yè)銀行的資金等幾部分組成。當(dāng)企業(yè)提供不出銀行所能接受的擔(dān)保措施時(shí)，如抵押、質(zhì)押或第三方信用保證人等，擔(dān)保公司卻可以解決這些難題。

3、買(mǎi)方貸款，企業(yè)的產(chǎn)品有可靠的銷路，但在自身資本金不足、財(cái)務(wù)管理基礎(chǔ)較差、可以提供的擔(dān)保品或?qū)で蟮谌綋?dān)保比較困難的情況下，銀行可以按照銷售合同，對(duì)其產(chǎn)品的購(gòu)買(mǎi)方提供貸款支持。

4、異地聯(lián)合協(xié)作貸款，在生產(chǎn)協(xié)作產(chǎn)品過(guò)程中，需要補(bǔ)充生產(chǎn)資金，可以尋求一家主辦銀行牽頭，對(duì)集團(tuán)公司統(tǒng)一提供貸款，再由集團(tuán)公司對(duì)協(xié)作企業(yè)提供必要的資金，當(dāng)?shù)劂y行配合進(jìn)行合同監(jiān)督。也可由牽頭銀行同異地協(xié)作企業(yè)的開(kāi)戶銀行結(jié)合，分頭提供貸款

5、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)貸款

融資風(fēng)險(xiǎn)包括：(包括但不限于)

1、信用風(fēng)險(xiǎn)。項(xiàng)目融資所面臨的信用風(fēng)險(xiǎn)是指項(xiàng)目有關(guān)參與方不能履行協(xié)定責(zé)任和義務(wù)而出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。像提供貸款資金的銀行一樣，項(xiàng)目發(fā)起人也非常關(guān)心各參與方的可靠性、專業(yè)能力和信用。

2、完工風(fēng)險(xiǎn)。完工風(fēng)險(xiǎn)是指項(xiàng)目無(wú)法完工、延期完工或者完工后無(wú)法達(dá)到預(yù)期運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)而帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。項(xiàng)目的完工風(fēng)險(xiǎn)存在于項(xiàng)目建設(shè)階段和試生產(chǎn)階段，它是項(xiàng)目融資的主要核心風(fēng)險(xiǎn)之一。完工風(fēng)險(xiǎn)對(duì)項(xiàng)目公司而言意味著利息支出的增加、貸款償還期限的延長(zhǎng)和市場(chǎng)機(jī)會(huì)的錯(cuò)過(guò)。

3、生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)。生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)是指在項(xiàng)目試生產(chǎn)階段和生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)階段中存在的技術(shù)、資源儲(chǔ)量、能源和原材料供應(yīng)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、勞動(dòng)力狀況等風(fēng)險(xiǎn)因素的總稱。它是項(xiàng)目融資的另一個(gè)主要核心風(fēng)險(xiǎn)。生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)主要表現(xiàn)在：技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、資源風(fēng)險(xiǎn)、能源和原材料供應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)。

4、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)是指在一定的成本水平下能否按計(jì)劃維持產(chǎn)品質(zhì)量與產(chǎn)量，以及產(chǎn)品市場(chǎng)需求量與市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)主要有價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)、競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)和需求風(fēng)險(xiǎn)，這三種風(fēng)險(xiǎn)之間相互聯(lián)系，相互影響。

外部融資與“內(nèi)部融資”相對(duì)。公司通過(guò)資本市場(chǎng)或某些投資者籌集投資項(xiàng)目所需要的資金的行為。外部融資主要方式包括債權(quán)融資和股權(quán)融資。

外部融資渠道是指企業(yè)從外部開(kāi)辟的資金來(lái)源，具體包括直接融資和間接融資。

權(quán)益融資和債務(wù)融資的優(yōu)缺點(diǎn)：

權(quán)益融資的優(yōu)點(diǎn)：權(quán)益融資所籌集的資本具有永久性，權(quán)益融資沒(méi)有固定的股利負(fù)擔(dān)，權(quán)益資本是企業(yè)最基本的資金來(lái)源，權(quán)益融資容易吸收資金。

權(quán)益融資的缺點(diǎn)：成本較高，轉(zhuǎn)移企業(yè)的控制權(quán)。

債務(wù)性融資優(yōu)點(diǎn)：短期性，可逆性，負(fù)擔(dān)性，流通性。

債務(wù)性融資缺點(diǎn)：財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)大，籌集資金限制，限制條件多。

權(quán)益融資

權(quán)益融資方式有：基金組織；融資方式是銀行承兌；融資的方式是直存款；大額質(zhì)押存款；融資的方式是銀行信用證；融資的方式是委托貸款；融資方式是直通款；融資方式就是對(duì)沖資金；融資方式是貸款擔(dān)保。