應該是按照5%開具。 【政策依據(jù)】國家稅務總局公告2016年第16號公告《納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法》第四條：小規(guī)模納稅人出租不動產(chǎn)，按照以下規(guī)定繳納增值稅：（一）單位和個體工商戶出租不動產(chǎn)（不含個體工商戶出租住房），按照5%的征收率計算應納稅額。個體工商戶出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。等等
更新時間：2023-02-16 11:12:07 查看全文>>
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小規(guī)?？梢蚤_專票嗎
查看全文>>小規(guī)模納稅人可以取得增值稅專用發(fā)票，但是由于小規(guī)模納稅人采取簡易計稅方法，不能抵扣進項稅，所以小規(guī)模取得增值稅專用發(fā)票與取得普通發(fā)票的作用一樣。
根據(jù)《國家稅務總局關于增值稅小規(guī)模納稅人減免增值稅等政策有關征管事項的公告》（2023年第1號）第四條、第五條有關規(guī)定，小規(guī)模納稅人適用月銷售額10萬元以下免征增值稅政策，可就該筆銷售收入選擇放棄免稅并開具增值稅專用發(fā)票；小規(guī)模納稅人適用3%征收率銷售收入減按1%征收率征收增值稅政策的，可就該筆銷售收入選擇放棄減稅并開具增值稅專用發(fā)票。
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小規(guī)模納稅人2023年開具普票還是免稅嗎
查看全文>>【問題】小規(guī)模納稅人2023年開具普票還是免稅嗎？
增值稅小規(guī)模納稅人適用3%征收率的應稅銷售收入，減按1%征收率征收增值稅；適用3%預征率的預繳增值稅項目，減按1%預征率預繳增值稅。
小規(guī)模納稅人取得應稅銷售收入，適用1號公告第一條規(guī)定的免征增值稅政策的，納稅人可就該筆銷售收入選擇放棄免稅并開具增值稅專用發(fā)票。
增值稅小規(guī)模納稅人（以下簡稱小規(guī)模納稅人）發(fā)生增值稅應稅銷售行為，合計月銷售額未超過10萬元（以1個季度為1個納稅期的，季度銷售額未超過30萬元，下同）的，免征增值稅。
小規(guī)模納稅人發(fā)生增值稅應稅銷售行為，合計月銷售額超過10萬元，但扣除本期發(fā)生的銷售不動產(chǎn)的銷售額后未超過10萬元的，其銷售貨物、勞務、服務、無形資產(chǎn)取得的銷售額免征增值稅。
總結(jié)，增值稅小規(guī)模納稅人發(fā)生增值稅應稅銷售行為，開具增值稅普通發(fā)票的，月銷售額未超過10萬元或是季度季度銷售額未超過30萬元，免征增值稅。
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小規(guī)模納稅人要滿足哪些條件
查看全文>>【問題】小規(guī)模納稅人要滿足哪些條件？
2018年5月1日起，增值稅小規(guī)模納稅人標準為年應征增值稅銷售額500萬元及以下。
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22年小規(guī)模納稅人增值稅有什么優(yōu)惠政策,申報表怎么填寫
查看全文>>【問題】22年小規(guī)模納稅人增值稅有什么優(yōu)惠政策？申報表怎么填寫？
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自2022年4月1日至2022年12月31日，增值稅小規(guī)模納稅人適用3%征收率的應稅銷售收入，免征增值稅；適用3%預征率的預繳增值稅項目，暫停預繳增值稅。
申報表填寫：
1、 增值稅小規(guī)模納稅人適用3%征收率應稅銷售收入免征增值稅的，應按規(guī)定開具免稅普通發(fā)票。納稅人選擇放棄免稅并開具增值稅專用發(fā)票的，應開具征收率為3%的增值稅專用發(fā)票。
2、 增值稅小規(guī)模納稅人取得應稅銷售收入，納稅義務發(fā)生時間在2022年3月31日前，已按3%或者1%征收率開具增值稅發(fā)票，發(fā)生銷售折讓、中止或者退回等情形需要開具紅字發(fā)票的，應按照對應征收率開具紅字發(fā)票；開票有誤需要重新開具的，應按照對應征收率開具紅字發(fā)票，再重新開具正確的藍字發(fā)票。
3、 增值稅小規(guī)模納稅人發(fā)生增值稅應稅銷售行為，合計月銷售額未超過15萬元（以1個季度為1個納稅期的，季度銷售額未超過45萬元，下同）的，免征增值稅的銷售額等項目應當填寫在《增值稅及附加稅費申報表（小規(guī)模納稅人適用）》“小微企業(yè)免稅銷售額”或者“未達起征點銷售額”相關欄次。
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小規(guī)模納稅人增值稅如何進行賬務處理
查看全文>>小規(guī)模納稅人季度銷售額不超過30萬元免征增值稅，怎么進行賬務處理？
尊敬的學員，你好：
小規(guī)模納稅人發(fā)生銷售業(yè)務時，平時賬務處理是：
借：銀行存款/應收賬款
貸：主營業(yè)務收入
應交稅費-應交增值稅
季度末滿足免稅優(yōu)惠條件時：
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小規(guī)模納稅人開具的專票可以享受免稅優(yōu)惠嗎
查看全文>>為什么小規(guī)模納稅人開具的增值稅專用發(fā)票不能享受免稅優(yōu)惠？
尊敬的學員，你好：
小規(guī)模納稅人無論是自行開具專用發(fā)票還是到稅務局申請代開增值稅專用發(fā)票，都不能享受國家稅務總局公告2019年第4號里面的免征增值稅優(yōu)惠。收到專用發(fā)票的一方是能夠抵扣進項稅額的。如果開票一方這部分銷項稅額免了，但是收到發(fā)票一方又可以抵扣進項稅額，那這樣的抵扣鏈條是不合理的。
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月銷售額未超10萬元的小規(guī)模納稅人能否放棄使用增值稅發(fā)票管理系統(tǒng)
查看全文>>月銷售額未超10萬元的小規(guī)模納稅人能否放棄使用增值稅發(fā)票管理系統(tǒng)？
尊敬的學員，您好：
免征增值稅政策調(diào)整后，已經(jīng)使用增值稅發(fā)票管理系統(tǒng)的小規(guī)模納稅人，月銷售額未超過10萬元的，可以繼續(xù)使用現(xiàn)有稅控設備開具發(fā)票，也可以自愿不再使用稅控設備開具增值稅發(fā)票。
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小規(guī)模納稅人納稅種類問答
查看全文>>請問小規(guī)模納稅人除了要交增值稅外，還要交哪些附加稅？稅率分別是？
尊敬的學員，您好：
還需要繳納城建稅及教育費附加。教育費附加3％，城建稅按納稅人所在地的不同，設置了三檔地區(qū)差別比例稅率，即：
1．納稅人所在地為市區(qū)的，稅率為7％；
2．納稅人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5％；
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