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建設(shè)用地使用權(quán)的取得方式

建設(shè)用地使用權(quán)的取得方式

建設(shè)用地使用權(quán)的取得方式:出讓(繳納土地出讓金)、劃撥(無(wú)償)、轉(zhuǎn)讓(在剩余的有效年限內(nèi))、繼承等方式取得。建設(shè)用地使用權(quán),是指按照法律規(guī)定,對(duì)國(guó)家所有的土地享有的占有、使用和收益的權(quán)利。該權(quán)利可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立。建設(shè)用地使用權(quán)在登記時(shí)設(shè)立。

更新時(shí)間:2025-09-22 15:28:14 查看全文>>

  • 城鎮(zhèn)土地使用稅做什么科目

    城鎮(zhèn)土地使用稅一般計(jì)入“稅金及附加”科目。

    具體的會(huì)計(jì)處理如下:

    計(jì)提時(shí):

    借:稅金及附加

    貸:應(yīng)交稅費(fèi)---應(yīng)交城鎮(zhèn)土地使用稅

    繳納時(shí):

    借:應(yīng)交稅費(fèi)---應(yīng)交城鎮(zhèn)土地使用稅

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  • 低值易耗品攤銷方法有幾種

    低值易耗品攤銷方法主要有:

    一次攤銷法:在低值易耗品領(lǐng)用時(shí),將其全部?jī)r(jià)值一次轉(zhuǎn)入管理費(fèi)用。

    分次攤銷法:按預(yù)計(jì)的使用時(shí)間分次將平均價(jià)值攤?cè)胭M(fèi)用。

    五五攤銷法:領(lǐng)用時(shí)攤銷一半,報(bào)廢時(shí)再攤銷一半。

    分期攤銷法:根據(jù)領(lǐng)用低值易耗品的原值和預(yù)計(jì)使用期限計(jì)算的每月平均攤銷額,分月攤?cè)氘a(chǎn)品成本。

    每種攤銷方法的適用范圍和特點(diǎn):

    一次攤銷法:適用于價(jià)值較低、使用期短、一次領(lǐng)用不多的物品。這種方法簡(jiǎn)便易行,但會(huì)影響各期產(chǎn)品成本負(fù)擔(dān)。

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  • 出租包裝物的攤銷價(jià)值應(yīng)計(jì)入

    出租包裝物的攤銷價(jià)值應(yīng)計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本。

    包裝物的賬務(wù)處理:

    借:其他業(yè)務(wù)成本

    貸:周轉(zhuǎn)材料——包裝物

    材料成本差異(或借方,計(jì)劃成本核算時(shí))

    包裝物的核算內(nèi)容:

    生產(chǎn)過(guò)程中用于包裝產(chǎn)品作為產(chǎn)品組成部分的包裝物;

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  • 土地使用權(quán)攤銷計(jì)入什么科目

    土地使用權(quán)攤銷計(jì)入管理費(fèi)用、其他業(yè)務(wù)成本、制造費(fèi)用科目。

    如果是廠房,攤銷計(jì)入制造費(fèi)用。投資性房地產(chǎn),攤銷計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本,其他攤銷計(jì)入管理費(fèi)用。

    土地使用權(quán)的核算:

    1、外購(gòu)的土地使用權(quán)作為無(wú)形資產(chǎn)單獨(dú)核算,按要求計(jì)提攤銷。

    2、企業(yè)在外購(gòu)的土地上購(gòu)建廠房、辦公樓等自用固定資產(chǎn)時(shí),在資本化期間內(nèi),相應(yīng)的土地使用權(quán)的累計(jì)攤銷計(jì)入購(gòu)建固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值,即記入“在建工程”,待完工后停止資本化。在固定資產(chǎn)建造期間土地使用權(quán)一直是作為無(wú)形資產(chǎn)核算的。

    3、企業(yè)將自用的廠房、辦公樓等出租,作為投資性房地產(chǎn)核算時(shí),其占用的相應(yīng)的土地使用權(quán)也應(yīng)轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn),因?yàn)槌鲎獾耐恋厥褂脵?quán)也是作為投資性房地產(chǎn)核算的,但此時(shí)土地使用權(quán)與相應(yīng)的廠房等資產(chǎn)是分開(kāi)核算的。

    4、企業(yè)持有的準(zhǔn)備增值后出售的土地使用權(quán),在企業(yè)董事會(huì)等做出相關(guān)決議時(shí),要將土地使用權(quán)由無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)。

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