投資收益和收入在定義、范圍、性質(zhì)、核算等方面存在諸多區(qū)別。

1. 定義

投資收益：是指企業(yè)或個(gè)人對外投資所得的收入(所發(fā)生的損失為負(fù)數(shù))，如企業(yè)對外投資取得股利收入、債券利息收入以及與其他單位聯(lián)營所分得的利潤等，是從投資活動(dòng)中獲取的經(jīng)濟(jì)利益流入。

收入：是指企業(yè)在日?；顒?dòng)中形成的、會(huì)導(dǎo)致所有者權(quán)益增加的、與所有者投入資本無關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益的總流入，包括銷售商品收入、提供勞務(wù)收入、讓渡資產(chǎn)使用權(quán)收入等。

2. 范圍

投資收益：范圍相對較窄，主要與企業(yè)或個(gè)人的投資活動(dòng)相關(guān)，如購買股票、債券、基金，進(jìn)行長期股權(quán)投資，投資房地產(chǎn)等取得的收益。

收入：范圍更為廣泛，涵蓋了企業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的各個(gè)方面。以工業(yè)企業(yè)為例，包括銷售產(chǎn)品、提供工業(yè)性勞務(wù)等主營業(yè)務(wù)所帶來的收入，以及銷售材料、出租固定資產(chǎn)等其他業(yè)務(wù)所形成的收入。

股息，紅利等權(quán)益性投資收益屬于經(jīng)常收支。

股息、紅利等權(quán)益性投資收益是指企業(yè)因權(quán)益性投資從被投資方取得的收入。

除國務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門另有規(guī)定外，應(yīng)以被投資企業(yè)股東會(huì)或股東大會(huì)作出利潤分配決定或轉(zhuǎn)股決定的日期確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)。

被投資企業(yè)將股權(quán)（票）溢價(jià)所形成的資本公積轉(zhuǎn)為股本的，不作為投資方企業(yè)的股息、紅利收入，投資方企業(yè)也不得增加該項(xiàng)長期投資的計(jì)稅基礎(chǔ)。

企業(yè)轉(zhuǎn)讓股權(quán)收入：

（1）應(yīng)于轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效且完成股權(quán)變更手續(xù)時(shí)，確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)。

（2）轉(zhuǎn)讓股權(quán)收入扣除為取得該股權(quán)所發(fā)生的成本后，為股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得。

收付投資款會(huì)計(jì)分錄

1.收到投資款的會(huì)計(jì)分錄

（1）接受現(xiàn)金資產(chǎn)投資的賬務(wù)處理

借：銀行存款（發(fā)行價(jià)款、手續(xù)費(fèi)、傭金）

貸：實(shí)收資本（有限責(zé)任公司按照雙方約定的份額）、股本（股份有限公司按面值）

資本公積—資本溢價(jià)、股本溢價(jià)（差額倒擠）

（2）接受非現(xiàn)金資產(chǎn)投資

證券資產(chǎn)組合的風(fēng)險(xiǎn)與收益公式：

E(RP)=Wi*E(Ri)

式中，E(RP)表示證券資產(chǎn)組合的預(yù)期收益率;E(Ri)表示組合內(nèi)第i項(xiàng)資產(chǎn)的預(yù)期收益率;Wi表示第i項(xiàng)資產(chǎn)在整個(gè)組合中所占的價(jià)值比例。

證券資產(chǎn)組合的風(fēng)險(xiǎn)及其衡量：

1.證券資產(chǎn)組合的風(fēng)險(xiǎn)分散功能

投資證券資產(chǎn)組合相當(dāng)于把資金放在不同的籃子里，可以分散風(fēng)險(xiǎn)。

2.非系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)

外商投資企業(yè)所得稅指的是針對外商投資企業(yè)在中國境內(nèi)的生產(chǎn)、經(jīng)營所得和其他所得，以及外國企業(yè)源于中國境內(nèi)所得征收的一種企業(yè)所得稅。

企業(yè)所得稅，是以企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營所得和其他所得為計(jì)稅依據(jù)而征收的一種稅，它是現(xiàn)代市場經(jīng)濟(jì)國家普遍開征的一個(gè)重要稅種。

與其他稅種相比，企業(yè)所得稅具有以下特點(diǎn)：

1.企業(yè)所得稅以納稅人一定期間內(nèi)的純收益額或凈所得額為計(jì)稅依據(jù)。

2.以量能負(fù)擔(dān)為征稅原則。

3.所得稅屬于直接稅，一般不易轉(zhuǎn)嫁。

4.企業(yè)所得稅計(jì)算較為復(fù)雜。

投資聯(lián)營房產(chǎn)房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是對于以房產(chǎn)投資聯(lián)營，投資者參與投資利潤分紅，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的，按房產(chǎn)的計(jì)稅余值作為計(jì)稅依據(jù)計(jì)征房產(chǎn)稅;對以房產(chǎn)投資，收取固定收入，不承擔(dān)聯(lián)營風(fēng)險(xiǎn)的，實(shí)際是以聯(lián)營名義取得房產(chǎn)租金，應(yīng)根據(jù)暫行條例的有關(guān)規(guī)定由出租方按租金收入計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，以房屋計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅的特點(diǎn)

房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅。(一般有房有車的人，才交財(cái)產(chǎn)稅)

征稅范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋。(農(nóng)村，非營業(yè))

區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定不同的計(jì)稅依據(jù)。(作為財(cái)產(chǎn)收益兩種方式)

房產(chǎn)稅的征稅范圍

實(shí)際收益率表示已經(jīng)實(shí)現(xiàn)或者確定可以實(shí)現(xiàn)的資產(chǎn)收益率，表述為已實(shí)現(xiàn)或確定可以實(shí)現(xiàn)的利息(股息)率與資本利得收益率之和。當(dāng)存在通貨膨脹時(shí)，應(yīng)當(dāng)扣除通貨膨脹率的影響，才是真實(shí)的收益率。

資產(chǎn)收益率分為實(shí)際收益率、預(yù)期收益率（期望收益率）、必要收益率（最低必要報(bào)酬率或最低要求的收益率）。

銀行中的應(yīng)用

理財(cái)產(chǎn)品銷售時(shí)，常常會(huì)出現(xiàn)一個(gè)名詞：預(yù)期收益率。但理財(cái)產(chǎn)品的購買者發(fā)現(xiàn)，最終的實(shí)際收益率與預(yù)期收益率并不是一回事。

顧名思義，預(yù)期收益率是銀行對于某款理財(cái)產(chǎn)品在投資期結(jié)束后收益的預(yù)計(jì);實(shí)際收益率則是投資期滿后投資者實(shí)際能獲得的收益。

理財(cái)產(chǎn)品實(shí)際收益率的計(jì)算分為兩種形式：對于一次性公布收益率的產(chǎn)品來說，銀行會(huì)在產(chǎn)品到期后，公布該產(chǎn)品的收益率，扣除申購費(fèi)用、管理費(fèi)用等費(fèi)用(若有)后即為投資者的實(shí)際收益。

分多期公布收益率的產(chǎn)品一般設(shè)定了幾個(gè)觀察日并有幾個(gè)對應(yīng)的收益率。這類產(chǎn)品的實(shí)際收益率的計(jì)算會(huì)參照產(chǎn)品在各個(gè)階段的收益率，并按照原來規(guī)定的方法計(jì)算出實(shí)際收益。