證券資產(chǎn)組合的風(fēng)險(xiǎn)與收益公式：

E(RP)=Wi*E(Ri)

式中，E(RP)表示證券資產(chǎn)組合的預(yù)期收益率;E(Ri)表示組合內(nèi)第i項(xiàng)資產(chǎn)的預(yù)期收益率;Wi表示第i項(xiàng)資產(chǎn)在整個(gè)組合中所占的價(jià)值比例。

證券資產(chǎn)組合的風(fēng)險(xiǎn)及其衡量：

1.證券資產(chǎn)組合的風(fēng)險(xiǎn)分散功能

投資證券資產(chǎn)組合相當(dāng)于把資金放在不同的籃子里，可以分散風(fēng)險(xiǎn)。

2.非系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)

投資回收期法的計(jì)算公式

若各年的現(xiàn)金凈流量相等：

投資回收期(年)=原始投資額/年現(xiàn)金凈流量

若各年的現(xiàn)金凈流量不相等：

考慮各年年末的累積現(xiàn)金凈流量與投資額的關(guān)系。如果原始投資額是在第n年和第n+1年之間收回，則投資回收期的計(jì)算公式為:

投資回收期=n+(第n年年末尚未收回的投資額/第n+1年的現(xiàn)金凈流量)

投資回收期法的優(yōu)缺點(diǎn)

投資收益所得稅：投資收益在稅收上是作為企業(yè)所得稅的應(yīng)稅項(xiàng)目，應(yīng)依法計(jì)征企業(yè)所得稅。投資方企業(yè)從被投資的聯(lián)營(yíng)企業(yè)分回的稅后利潤(rùn)，如投資方企業(yè)所得稅稅率低于聯(lián)營(yíng)企業(yè)，則不退還已繳納的所得稅，如投資方企業(yè)的適用稅率高于聯(lián)營(yíng)企業(yè)的稅率，投資方企業(yè)分回的稅后利潤(rùn)應(yīng)按規(guī)定補(bǔ)繳企業(yè)所得稅。

補(bǔ)繳企業(yè)所得稅的計(jì)算公式如下：來(lái)源于聯(lián)營(yíng)企業(yè)的應(yīng)納稅所得額=投資方分回的利潤(rùn)額÷（1－聯(lián)營(yíng)企業(yè)所得稅稅率）

應(yīng)納所得稅額=來(lái)源于聯(lián)營(yíng)企業(yè)的應(yīng)納稅所得額×投資方適用稅率

稅收扣除額=來(lái)源于聯(lián)營(yíng)企業(yè)的應(yīng)納稅所得額×聯(lián)營(yíng)企業(yè)所得稅稅率

應(yīng)補(bǔ)繳所得稅額=應(yīng)納所得稅額－稅收扣除額

上述聯(lián)營(yíng)分回利潤(rùn)補(bǔ)稅的規(guī)定僅限于地區(qū)稅率差異，如果聯(lián)營(yíng)企業(yè)因享受稅收優(yōu)惠而適用稅率低于投資方適用稅率的，則不需補(bǔ)稅。

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償債基金是指為使年金終值達(dá)到既定金額每年末應(yīng)支付的年金數(shù)額。

年償債基金是指為了在約定的未來(lái)某一時(shí)點(diǎn)清償某筆債務(wù)或積累一定數(shù)額的資金而必須分次等額形成的存款準(zhǔn)備金。

償債基金與普通年金終值互為逆運(yùn)算；

償債基金系數(shù)和普通年金終值系數(shù)的互為倒數(shù)；

年資本回收額與普通年金現(xiàn)值互為逆運(yùn)算；

資本回收系數(shù)與普通年金現(xiàn)值系數(shù)互為倒數(shù)。

償債基金是債券發(fā)行者為保證所發(fā)各類債券的到期或不到期償還而設(shè)置的專項(xiàng)基金。在通常情況下，債券的償還從發(fā)行者未來(lái)收益中支付，但為了保證債券到期或特殊情況下持有人要求提前支付，一些國(guó)家的政府或公司還設(shè)置了專項(xiàng)償債基金。

投資聯(lián)營(yíng)房產(chǎn)房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是對(duì)于以房產(chǎn)投資聯(lián)營(yíng)，投資者參與投資利潤(rùn)分紅，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的，按房產(chǎn)的計(jì)稅余值作為計(jì)稅依據(jù)計(jì)征房產(chǎn)稅;對(duì)以房產(chǎn)投資，收取固定收入，不承擔(dān)聯(lián)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的，實(shí)際是以聯(lián)營(yíng)名義取得房產(chǎn)租金，應(yīng)根據(jù)暫行條例的有關(guān)規(guī)定由出租方按租金收入計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，以房屋計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅的特點(diǎn)

房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅。(一般有房有車的人，才交財(cái)產(chǎn)稅)

征稅范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋。(農(nóng)村，非營(yíng)業(yè))

區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定不同的計(jì)稅依據(jù)。(作為財(cái)產(chǎn)收益兩種方式)

房產(chǎn)稅的征稅范圍

資產(chǎn)收益率分為實(shí)際收益率、預(yù)期收益率（期望收益率）、必要收益率（最低必要報(bào)酬率或最低要求的收益率）。必要收益率是投資者對(duì)某資產(chǎn)合理要求的最低收益率。必要收益率=無(wú)風(fēng)險(xiǎn)收益率＋風(fēng)險(xiǎn)收益率。

必要收益率(又稱：最低必要報(bào)酬率或最低要求的收益率)，表示投資者對(duì)某資產(chǎn)合理要求的最低收益率；在資本資產(chǎn)定價(jià)模型的理論框架下，假設(shè)市場(chǎng)是均衡的，則資本資產(chǎn)定價(jià)模型還可以描述為：預(yù)期收益率=必要收益率。

影響必要收益率的因素：

(1)無(wú)風(fēng)險(xiǎn)收益率

(2)系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)

實(shí)際收益率表示已經(jīng)實(shí)現(xiàn)或者確定可以實(shí)現(xiàn)的資產(chǎn)收益率，表述為已實(shí)現(xiàn)或確定可以實(shí)現(xiàn)的利息(股息)率與資本利得收益率之和。當(dāng)存在通貨膨脹時(shí)，應(yīng)當(dāng)扣除通貨膨脹率的影響，才是真實(shí)的收益率。

資產(chǎn)收益率分為實(shí)際收益率、預(yù)期收益率（期望收益率）、必要收益率（最低必要報(bào)酬率或最低要求的收益率）。

銀行中的應(yīng)用

理財(cái)產(chǎn)品銷售時(shí)，常常會(huì)出現(xiàn)一個(gè)名詞：預(yù)期收益率。但理財(cái)產(chǎn)品的購(gòu)買(mǎi)者發(fā)現(xiàn)，最終的實(shí)際收益率與預(yù)期收益率并不是一回事。

顧名思義，預(yù)期收益率是銀行對(duì)于某款理財(cái)產(chǎn)品在投資期結(jié)束后收益的預(yù)計(jì);實(shí)際收益率則是投資期滿后投資者實(shí)際能獲得的收益。

理財(cái)產(chǎn)品實(shí)際收益率的計(jì)算分為兩種形式：對(duì)于一次性公布收益率的產(chǎn)品來(lái)說(shuō)，銀行會(huì)在產(chǎn)品到期后，公布該產(chǎn)品的收益率，扣除申購(gòu)費(fèi)用、管理費(fèi)用等費(fèi)用(若有)后即為投資者的實(shí)際收益。

分多期公布收益率的產(chǎn)品一般設(shè)定了幾個(gè)觀察日并有幾個(gè)對(duì)應(yīng)的收益率。這類產(chǎn)品的實(shí)際收益率的計(jì)算會(huì)參照產(chǎn)品在各個(gè)階段的收益率，并按照原來(lái)規(guī)定的方法計(jì)算出實(shí)際收益。

資產(chǎn)收益是憑借所占有的資產(chǎn)取得的收益。資產(chǎn)作為收益源泉有資金所有者通過(guò)存款方式進(jìn)行間接投資，取得存款利息和資金所有者用于生產(chǎn)性投資，成為生產(chǎn)資料所有者從而獲得股息紅利或直接經(jīng)營(yíng)收入兩種形式。