投資收益和收入在定義、范圍、性質(zhì)、核算等方面存在諸多區(qū)別。

1. 定義

投資收益：是指企業(yè)或個人對外投資所得的收入(所發(fā)生的損失為負數(shù))，如企業(yè)對外投資取得股利收入、債券利息收入以及與其他單位聯(lián)營所分得的利潤等，是從投資活動中獲取的經(jīng)濟利益流入。

收入：是指企業(yè)在日?；顒又行纬傻摹?dǎo)致所有者權(quán)益增加的、與所有者投入資本無關(guān)的經(jīng)濟利益的總流入，包括銷售商品收入、提供勞務(wù)收入、讓渡資產(chǎn)使用權(quán)收入等。

2. 范圍

投資收益：范圍相對較窄，主要與企業(yè)或個人的投資活動相關(guān)，如購買股票、債券、基金，進行長期股權(quán)投資，投資房地產(chǎn)等取得的收益。

收入：范圍更為廣泛，涵蓋了企業(yè)經(jīng)營活動的各個方面。以工業(yè)企業(yè)為例，包括銷售產(chǎn)品、提供工業(yè)性勞務(wù)等主營業(yè)務(wù)所帶來的收入，以及銷售材料、出租固定資產(chǎn)等其他業(yè)務(wù)所形成的收入。

收付投資款會計分錄

1.收到投資款的會計分錄

（1）接受現(xiàn)金資產(chǎn)投資的賬務(wù)處理

借：銀行存款（發(fā)行價款、手續(xù)費、傭金）

貸：實收資本（有限責(zé)任公司按照雙方約定的份額）、股本（股份有限公司按面值）

資本公積—資本溢價、股本溢價（差額倒擠）

（2）接受非現(xiàn)金資產(chǎn)投資

存出投資款的會計分錄：

(1)企業(yè)向證券公司劃出資金時

借：其他貨幣資金——存出投資款

貸：銀行存款

(2)購買股票、債券等時

借：交易性金融資產(chǎn)——成本

投資收益

稀釋每股收益計算公式：

稀釋每股收益=歸屬于普通股股東的當(dāng)期凈利潤÷當(dāng)期發(fā)行在外普通股的加權(quán)平均數(shù)

稀釋每股收益的定義：

稀釋每股收益指企業(yè)存在稀釋性潛在普通股的情況下，以基本每股收益的計算為基礎(chǔ)，在分母中考慮稀釋性潛在普通股的影響，同時對分子也作相應(yīng)的調(diào)整。

稀釋性潛在普通股指假設(shè)當(dāng)期轉(zhuǎn)換為普通股會減少每股收益的潛在普通股。

目前常見的潛在普通股主要包括：可轉(zhuǎn)換公司債券、認股權(quán)證和股份期權(quán)等。

計算稀釋每股收益，應(yīng)當(dāng)根據(jù)下列事項對歸屬于普通股股東的當(dāng)期凈利潤進行調(diào)整：

償債基金是指為使年金終值達到既定金額每年末應(yīng)支付的年金數(shù)額。

年償債基金是指為了在約定的未來某一時點清償某筆債務(wù)或積累一定數(shù)額的資金而必須分次等額形成的存款準備金。

償債基金與普通年金終值互為逆運算；

償債基金系數(shù)和普通年金終值系數(shù)的互為倒數(shù)；

年資本回收額與普通年金現(xiàn)值互為逆運算；

資本回收系數(shù)與普通年金現(xiàn)值系數(shù)互為倒數(shù)。

償債基金是債券發(fā)行者為保證所發(fā)各類債券的到期或不到期償還而設(shè)置的專項基金。在通常情況下，債券的償還從發(fā)行者未來收益中支付，但為了保證債券到期或特殊情況下持有人要求提前支付，一些國家的政府或公司還設(shè)置了專項償債基金。

外商投資企業(yè)所得稅指的是針對外商投資企業(yè)在中國境內(nèi)的生產(chǎn)、經(jīng)營所得和其他所得，以及外國企業(yè)源于中國境內(nèi)所得征收的一種企業(yè)所得稅。

企業(yè)所得稅，是以企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營所得和其他所得為計稅依據(jù)而征收的一種稅，它是現(xiàn)代市場經(jīng)濟國家普遍開征的一個重要稅種。

與其他稅種相比，企業(yè)所得稅具有以下特點：

1.企業(yè)所得稅以納稅人一定期間內(nèi)的純收益額或凈所得額為計稅依據(jù)。

2.以量能負擔(dān)為征稅原則。

3.所得稅屬于直接稅，一般不易轉(zhuǎn)嫁。

4.企業(yè)所得稅計算較為復(fù)雜。

投資聯(lián)營房產(chǎn)房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是對于以房產(chǎn)投資聯(lián)營，投資者參與投資利潤分紅，共擔(dān)風(fēng)險的，按房產(chǎn)的計稅余值作為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅;對以房產(chǎn)投資，收取固定收入，不承擔(dān)聯(lián)營風(fēng)險的，實際是以聯(lián)營名義取得房產(chǎn)租金，應(yīng)根據(jù)暫行條例的有關(guān)規(guī)定由出租方按租金收入計算繳納房產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，以房屋計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅的特點

房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅。(一般有房有車的人，才交財產(chǎn)稅)

征稅范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋。(農(nóng)村，非營業(yè))

區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定不同的計稅依據(jù)。(作為財產(chǎn)收益兩種方式)

房產(chǎn)稅的征稅范圍

實際收益率表示已經(jīng)實現(xiàn)或者確定可以實現(xiàn)的資產(chǎn)收益率，表述為已實現(xiàn)或確定可以實現(xiàn)的利息(股息)率與資本利得收益率之和。當(dāng)存在通貨膨脹時，應(yīng)當(dāng)扣除通貨膨脹率的影響，才是真實的收益率。

資產(chǎn)收益率分為實際收益率、預(yù)期收益率（期望收益率）、必要收益率（最低必要報酬率或最低要求的收益率）。

銀行中的應(yīng)用

理財產(chǎn)品銷售時，常常會出現(xiàn)一個名詞：預(yù)期收益率。但理財產(chǎn)品的購買者發(fā)現(xiàn)，最終的實際收益率與預(yù)期收益率并不是一回事。

顧名思義，預(yù)期收益率是銀行對于某款理財產(chǎn)品在投資期結(jié)束后收益的預(yù)計;實際收益率則是投資期滿后投資者實際能獲得的收益。

理財產(chǎn)品實際收益率的計算分為兩種形式：對于一次性公布收益率的產(chǎn)品來說，銀行會在產(chǎn)品到期后，公布該產(chǎn)品的收益率，扣除申購費用、管理費用等費用(若有)后即為投資者的實際收益。

分多期公布收益率的產(chǎn)品一般設(shè)定了幾個觀察日并有幾個對應(yīng)的收益率。這類產(chǎn)品的實際收益率的計算會參照產(chǎn)品在各個階段的收益率，并按照原來規(guī)定的方法計算出實際收益。