最高額抵押是為擔保債務的履行，債務人或者第三人對一定期間內將要連續(xù)發(fā)生的債權提供擔保財產的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，抵押權人有權在最高債權額的限度內就該擔保財產優(yōu)先受償。
更新時間：2026-04-17 11:25:49 查看全文>>
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最高額抵押債權確定情形有哪些
查看全文>>最高額抵押債權確定情形有：
(1)約定的債權確定期間屆滿；
(2)沒有約定債權確定期間或者約定不明確，抵押權人或者抵押人自最高額抵押權設立之日起滿2年后請求確定債權；
(3)新的債權不可能發(fā)生；
(4)抵押權人知道或應當知道抵押財產被查封、扣押；
(5)債務人、抵押人被宣告破產或者解散；
(6)法律規(guī)定債權確定的其他情形。
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抵押合同和抵押權的區(qū)別是什么
查看全文>>抵押合同和抵押權的區(qū)別是設立抵押權，當事人應當采取書面形式訂立抵押合同;抵押合同不以登記為生效要件。
抵押權，是指為擔保債務的履行，債務人或者第三人(抵押人)不轉移財產(抵押物)的占有，將該財產抵押給債權人(抵押權人)，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該財產優(yōu)先受償。
1. 從屬性
(1)成立上的從屬性：擔保物權自身不能獨立存在，若無旨在擔保的債權，擔保物權不能成立;
(2)轉讓上的從屬性：擔保物權不能脫離所擔保的債權單獨轉讓，所擔保的債權轉讓時，擔保物權隨之轉讓;
(3)消滅上的從屬性：擔保物權隨債的消滅而消滅。
2..附條件性
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抵押權、質權與留置權的區(qū)別
查看全文>>抵押權、質權與留置權的區(qū)別：
留置是法定擔保，抵押和質押是約定擔保。法定擔保優(yōu)先于約定擔保。質押，留置是移轉占有，而抵押是不移轉占有。留置擔保的是動產，抵押擔保的是動產和不動產，質押擔保的是動產和權利。
質權：
指債務人或第三人將其動產或權利移交債權人占有，將該財產作為債權的擔保，債務人不履行義務時，債權人享有依法以該財產折價或拍賣、變賣的價款優(yōu)先受償?shù)臋嗬?/p>
抵押權：
指債權人對于債務人或第三人不移轉占有而提供擔保的財產，在債務人不履行債務或發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形時，依法享有的就該財產折價或拍賣、變賣的價款優(yōu)先受償?shù)臋嗬?/p>
留置權：
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抵押物轉讓
查看全文>>1、不動產
（1）抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
（2）抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。
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抵押權設立
查看全文>>抵押權的設立，是指當事人通過訂立抵押合同然后確定債權人具備抵押權的情況。
抵押權
抵押權，是指債權人在債務人不履行債務或發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形時，可就對應財產折價或就拍賣、變賣該財產的價款優(yōu)先受償?shù)臋嗬?。按照《中華人民共和國民法典》的中第四百條的內容規(guī)定，設立抵押權，當事人應當采用書面形式訂立抵押合同，同時抵押合同需要包括被擔保債權的種類和數(shù)額、債務人履行債務的期限、抵押財產的名稱和數(shù)量等情況、擔保的范圍等相關條款。
設立抵押權，當事人應當采取書面形式訂立抵押合同。
抵押合同一般包括下列條款：
1、被擔保債權的種類和數(shù)額；
2、債務人履行債務的期限；
3、抵押財產的名稱、數(shù)量、質量、狀況、所在地、所有權歸屬或者使用權歸屬；
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抵押物
查看全文>>抵押物是指債務人（抵押人）為擔保某項義務的履行而移轉給債權人（抵押權人）的擔保物?？梢允怯行呜敭a，也可為登記無形財產如地上權、政府公債、人壽保險等。在一些國家分為動產抵押物和不動產抵押物。前者為可移動之物，包括流通票據(jù)和所有權憑證。后者如土地、建筑物。中國不分抵押權與質權。根據(jù)《民法通則》的規(guī)定，凡提供財產作擔保的，不論為不動產、動產或有價證券，也不論是否轉移占有，該財產均稱為抵押物。
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動產的浮動抵押
查看全文>>浮動抵押是一種特別抵押，指抵押人將其現(xiàn)在和將來所有的全部財產或者部分財產上設定的擔保，在行使抵押權之前，抵押人對抵押財產保留在正常經營過程中的處分權。
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物權重合
查看全文>>物權重合指的是同一財產向兩個以上債權人設定抵押權，不動產需要按照登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權比例清償。動產抵押權已登記的，按照登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權比例清償。
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