最高額抵押和一般抵押的區(qū)別是：最高額抵押是為擔保債務的履行，債務人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔保財產(chǎn)的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額的限度內(nèi)就該擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償。抵押是指為擔保債務的履行，債務人或第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，等等。
更新時間：2026-04-20 12:58:32 查看全文>>
動產(chǎn)的浮動抵押是企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就抵押財產(chǎn)確定時的動產(chǎn)優(yōu)先受償。
浮動抵押的抵押財產(chǎn)自下列情形之一發(fā)生時確定：
①債務履行期限屆滿，債權(quán)未實現(xiàn)；
②抵押人被宣告破產(chǎn)或者解散；
③當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形；
④嚴重影響債權(quán)實現(xiàn)的其他情形。
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抵押合同和抵押權(quán)的區(qū)別是設立抵押權(quán)，當事人應當采取書面形式訂立抵押合同;抵押合同不以登記為生效要件。
抵押權(quán)，是指為擔保債務的履行，債務人或者第三人(抵押人)不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)(抵押物)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人(抵押權(quán)人)，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。
1. 從屬性
(1)成立上的從屬性：擔保物權(quán)自身不能獨立存在，若無旨在擔保的債權(quán)，擔保物權(quán)不能成立;
(2)轉(zhuǎn)讓上的從屬性：擔保物權(quán)不能脫離所擔保的債權(quán)單獨轉(zhuǎn)讓，所擔保的債權(quán)轉(zhuǎn)讓時，擔保物權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓;
(3)消滅上的從屬性：擔保物權(quán)隨債的消滅而消滅。
2..附條件性
動產(chǎn)質(zhì)押和動產(chǎn)抵押的區(qū)別是以動產(chǎn)設定質(zhì)押的，質(zhì)權(quán)自交付時設立。以動產(chǎn)設定抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設立。但未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。
特殊的交付方式：
1.簡易交付
動產(chǎn)物權(quán)設立和轉(zhuǎn)讓前，權(quán)利人已經(jīng)占有該動產(chǎn)的，物權(quán)自民事法律行為生效時發(fā)生效力。
【解釋】轉(zhuǎn)讓動產(chǎn)民事法律行為生效時為動產(chǎn)交付之時。
2.指示交付
動產(chǎn)物權(quán)設立和轉(zhuǎn)讓前，第三人占有該動產(chǎn)的，負有交付義務的人可以通過轉(zhuǎn)讓請求第三人返還原物的權(quán)利代替交付。
擔保期間，抵押物毀損、滅失或者被征收等，抵押權(quán)人可以就獲得的保險金、賠償金或者補償金等優(yōu)先受償。被擔保債權(quán)的履行期未屆滿的，也可以提存該保險金、賠償金或者補償金等。
擔保期間，質(zhì)押財產(chǎn)毀損、滅失或者被征收等，質(zhì)權(quán)人可以就獲得的保險金、賠償金或者補償金等優(yōu)先受償。被擔保債權(quán)的履行期未屆滿的，也可以提存該保險金、賠償金或者補償金等。
物上代位性在抵押的時候會涉及到，了解更多閱讀以下內(nèi)容
擔保物權(quán)的物上代位性是什么
抵押權(quán)
（1）以登記為準
抵押物登記記載的內(nèi)容與抵押合同約定的內(nèi)容不一致的，以登記記載的內(nèi)容為準。
（2）新增
①城市房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋不屬于抵押物。需要拍賣該抵押的房地產(chǎn)時，可以依法將該土地上新增的房屋與抵押物一同拍賣，但對拍賣新增房屋所得，抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償。
②建設用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財產(chǎn)。對該建設用地使用權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)時，應當將該土地上新增的建筑物與建設用地使用權(quán)一并處分，但新增建筑物所得的價款，抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償。
（3）從物
抵押權(quán)設定前為抵押物的從物的，抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物。但是，抵押物與其從物為兩個以上的人分別所有時，抵押權(quán)的效力不及于抵押物的從物。
抵押物是指債務人（抵押人）為擔保某項義務的履行而移轉(zhuǎn)給債權(quán)人（抵押權(quán)人）的擔保物。可以是有形財產(chǎn)，也可為登記無形財產(chǎn)如地上權(quán)、政府公債、人壽保險等。在一些國家分為動產(chǎn)抵押物和不動產(chǎn)抵押物。前者為可移動之物，包括流通票據(jù)和所有權(quán)憑證。后者如土地、建筑物。中國不分抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)。根據(jù)《民法通則》的規(guī)定，凡提供財產(chǎn)作擔保的，不論為不動產(chǎn)、動產(chǎn)或有價證券，也不論是否轉(zhuǎn)移占有，該財產(chǎn)均稱為抵押物。
浮動抵押是一種特別抵押，指抵押人將其現(xiàn)在和將來所有的全部財產(chǎn)或者部分財產(chǎn)上設定的擔保，在行使抵押權(quán)之前，抵押人對抵押財產(chǎn)保留在正常經(jīng)營過程中的處分權(quán)。
抵押物出租是指抵押物所有人將已經(jīng)設定抵押的抵押物出租給第三人，抵押物是指債務人(抵押人)為擔保某項義務的履行而移轉(zhuǎn)給債權(quán)人(抵押權(quán)人)的擔保物。
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