甲公司于2020年1月1日從乙公司租入一臺設備，租賃期為5年，每年年末支付租金240，000元(含稅，增值稅稅率為13%)，該設備在租賃開始日的公允價值為1，000，000元，租賃合同規(guī)定的年利率為8%。甲公司采用實際利率法分攤未確認融資費用，預計租賃期滿時該設備的余值為100，000元，其中甲公司擔保的余值為60，000元，未擔保余值為40，000元。租賃期滿時，甲公司將以擔保余值60，000元留購該設備。

計算長期應付款---應付融資租賃款：長期應付款---應付融資租賃款是根據租賃協議中約定的租金支付總額以及承租人擔保的余值計算得出的。在本例中，每年租金240，000元，租賃期5年，所以租金總額為(240，000×5=1，200，000元)。租賃期滿時甲公司擔保的余值為60，000元，這部分也屬于甲公司在租賃期內需要承擔的付款義務。因此，長期應付款---應付融資租賃款=租金總額+擔保余值=1，200，000+60，000=1，260，000元。

會計賬務處理過程：

租賃開始日：

計算最低租賃付款額的現值：

每年租金的不含稅金額=240，000÷(1+13%)≈212，389.38元。

用年利率8%作為折現率，計算租金現值：

金融租賃的主要特點有3個。

一是所有權與使用權相分離；

二是融資與融物相結合；

三是租金分期支付。

第一點，所有權與使用權分離。銀行信用雖然也是所有權與使用極相分離，但載體是貨幣資金，租賃則是資金與實物相結合基礎上的分離。

第二點，融資與融物相結合。租賃是以商品形態(tài)與貨幣形態(tài)相結合提供的信用活動，出租人在向企業(yè)出租資產的同時，解決了企業(yè)的資金需求，具有信用和貿易雙重性質。這不同于借錢還錢、借物還物的常見信用形式，而是借物還錢。租賃的這一特點是將銀行信貸和財產信貸融合在一起，成為融資的一種新形式。

第三點，租金分期支付。與銀行信用大多采用到期還本付息的支付方式不同，租金的償還一般采取分期回流的方式。出租人的資金一次投入，分期收回。對于承租人而言，通過租賃可以提前獲得資產的使用價值，分期支付租金便于分期規(guī)劃未來的現金流出量。

融資租賃承租人會計處理：

借：固定資產（或在建工程）（租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值兩者中較低者+初始直接費用）

未確認融資費用

貸：長期應付款（最低租賃付款額）

銀行存款（初始直接費用）

融資租賃的會計例

甲公司于2020年1月1日從乙公司租入一臺設備，租賃期為5年，每年年末支付租金240，000元(含稅，增值稅稅率為13%)，該設備在租賃開始日的公允價值為1，000，000元，租賃合同規(guī)定的年利率為8%。甲公司采用實際利率法分攤未確認融資費用，預計租賃期滿時該設備的余值為100，000元，其中甲公司擔保的余值為60，000元，未擔保余值為40，000元。租賃期滿時，甲公司將以擔保余值60，000元留購該設備。計算長期應付款---應付融資租賃款：長期應付款---應付融資租賃款是根據租賃協議中約定的租金支付總額以及承租人擔保的余值計算得出的。

融資租賃出租方會計處理：

借：長期應收款——應收融資租賃款（最低租賃收款額）

未擔保余值

營業(yè)外支出（租賃資產公允價值小于賬面價值）

貸：融資租賃資產（租賃資產原賬面價值）

銀行存款（初始直接費用）

營業(yè)外收入（租賃資產公允價值大于原賬面價值）

經營租賃是由租賃公司向承租單位在短期內提供設備，并提供維修、保養(yǎng)等的一種服務性業(yè)務，又稱服務性租賃。

融資租賃是由租賃公司按承租單位要求出資購買設備，在較長的合同期內提供給承租單位使用的融資信用業(yè)務，它是以融通資金為主要目的的租賃。

經營租賃與融資租賃的區(qū)別

1、作用不同

由于租賃公司能提供現成融資租賃資產，這樣使企業(yè)能在極短的時間，用少量的資金取得并安裝投入使用，并能很快發(fā)揮作用，產生效益，因此，融資租賃行為能使企業(yè)縮短項目的建設期限，有效規(guī)避市場風險，同時，避免企業(yè)因資金不足而放過稍縱即逝市場機會。經營租賃行為能使企業(yè)有選擇地租賃企業(yè)急用但并不想擁用的資產。特別是工藝水平高、升級換代快的設備更適合經營租賃。

2、兩者判斷方法不同

融資租賃資產是屬于專業(yè)租賃公司購買，然后租賃給需要使用的企業(yè)，同時，該租賃資產行為的識別標準，一是租賃期占租賃開始日該項資產尚可使用年限的75%以上；二是支付給租賃公司的最低租賃付款額現值等于或大于租賃開始日該項資產賬面價值的90%及以上；三是承租人對租賃資產有優(yōu)先購買權，并在行使優(yōu)先購買權時所支付購買金額低于優(yōu)先購買權日該項租賃資產公允價值的5%；四是承租人有繼續(xù)租賃該項資產的權利，其支付的租賃費低于租賃期滿日該項租賃資產正常租賃費的70%。

融資租賃的會計處理如下：

1.租賃開始日

租賃期開始日承租人應當將租賃開始日租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值兩者中較低者作為租入資產的入賬價值的基礎，將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值，其差額作為未確認融資費用。應注意的是為取得租賃資產而發(fā)生的初始直接費用應當計入租賃資產的價值中，因為融資租賃租入的資產，承租人能夠對該資產能夠實施控制，該項資產預期能夠給承租人帶來經濟利益，按照實質重于形式的會計信息質量要求，對該資產應視同承租人自己的資產管理。

未確認融資費用應當在租賃期內各個期間進行分攤。承租人應當采用實際利率法計算確認當期的融資費用。

未確認融資費用攤銷=期初應付本金余額×實際利率=(期初長期應付款余額-期初未確認融資費用余額)×實際利率

2.租賃資產折舊的計提

融資租賃公司指的是經中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會批準，服務于金融、貿易、產業(yè)的資產管理機構，主要以經營融資租賃業(yè)務為主的非銀行金融機構。