融資租賃的三種形式

融資租賃的三種形式是直接租賃、杠桿租賃、售后租回。

直接租賃：該種租賃是指出租方(租賃公司或生產(chǎn)廠商)直接向承租人提供租賃資產(chǎn)的租賃形式。直接租賃只涉及出租人和承租人兩方。

杠桿租賃：出租人引入資產(chǎn)時(shí)只支付引入所需款項(xiàng)的一部分(通常為資產(chǎn)價(jià)值的20%～40%)，其余款項(xiàng)則以引入的資產(chǎn)或出租權(quán)等為抵押，向另外的貸款者借入；資產(chǎn)租出后，出租人以收取的租金向貸款者(債權(quán)人)還貸。

售后租回：該種租賃是指承租人先將某資產(chǎn)賣給出租人，再將該資產(chǎn)租回的一種租賃形式。

(一)租賃的特征與分類

1.租賃的基本特征

轉(zhuǎn)租賃分類為融資租賃的會計(jì)處理主要包括

1.轉(zhuǎn)租情況下，原租賃合同和轉(zhuǎn)租賃合同通常都是單獨(dú)協(xié)商的，交易對手也是不同的企業(yè)，轉(zhuǎn)租出租人對原租賃合同和轉(zhuǎn)租賃合同應(yīng)分別根據(jù)承租人和出租人會計(jì)處理要求，進(jìn)行會計(jì)處理。

2.原租賃承租人在對轉(zhuǎn)租賃進(jìn)行分類時(shí)，轉(zhuǎn)租出租人應(yīng)基于原租賃中產(chǎn)生的使用權(quán)資產(chǎn)，而不是租賃資產(chǎn)(如作為租賃對象的不動產(chǎn)或設(shè)備)進(jìn)行分類。

3.原租賃資產(chǎn)不歸轉(zhuǎn)租出租人所有，原租賃資產(chǎn)也未計(jì)入其資產(chǎn)負(fù)債表。因此，轉(zhuǎn)租出租人應(yīng)基于其控制的資產(chǎn)(即使用權(quán)資產(chǎn))進(jìn)行會計(jì)處理。

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應(yīng)收融資租賃款壞賬準(zhǔn)備的計(jì)提的會計(jì)處理

出租人應(yīng)對應(yīng)收融資租賃款減去未實(shí)現(xiàn)融資收益的差額部分（在金額上等于本金的部分）合理計(jì)提壞賬準(zhǔn)備，而不是對應(yīng)收融資租賃款全額計(jì)提壞賬準(zhǔn)備。

1.根據(jù)有關(guān)規(guī)定合理計(jì)提壞賬準(zhǔn)備時(shí)

借：資產(chǎn)減值損失

貸：壞賬準(zhǔn)備

2.對于確實(shí)無法收回的應(yīng)收融資租賃款，經(jīng)批準(zhǔn)作為壞賬損失，沖銷計(jì)提的壞賬準(zhǔn)備

售后租回會形成融資租賃和經(jīng)營租賃兩種形式。

售后租回交易形成融資租賃

該情況實(shí)質(zhì)并不是出售，而是一種融資行為，本質(zhì)上還是售后租回方的資產(chǎn)，所以不應(yīng)當(dāng)確認(rèn)損益，售價(jià)與資產(chǎn)賬面價(jià)值之間的差額應(yīng)予遞延，并按該項(xiàng)租賃資產(chǎn)的折舊進(jìn)度進(jìn)行分?jǐn)?，作為折舊費(fèi)用的調(diào)整。

售后租回交易形成經(jīng)營租賃

該情況與售后租回形成經(jīng)營租賃有本質(zhì)上的區(qū)別，與租賃資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬已經(jīng)轉(zhuǎn)移至出租人，所以賣是賣，買是買。應(yīng)當(dāng)分別情況處理：

融資租賃合同是指出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。 融資租賃集借貸、租賃、買賣于一體，是將融資與融物結(jié)合在一起的交易方式。融資租賃合同是由出賣人與買受人(租賃合同的出租人)之間的買賣合同和出租人與承租人之間的租賃合同構(gòu)成的，但其法律效力又不是買賣和租賃兩個(gè)合同效力的簡單疊加。

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1、融資利息是由租賃占用資金乘以租賃利率構(gòu)成。目前，融資租賃的利率與銀行貸款的利率 基本相似。都是在人民銀行基準(zhǔn)貸款利率的基礎(chǔ)之上，根據(jù)各自銀行(公司)的實(shí)際情況，采取一定幅度的浮動。2、融資租賃與銀行貸款一樣，都是采取“利隨本清”的利息計(jì)算方式。這種方式就是按照客 戶對借入資金的實(shí)際占用時(shí)間，計(jì)算客戶應(yīng)支付的利息。也就是說，客戶償還部分資金后，隨著實(shí)際占用銀行(公司)資金的減少，客戶所支付的利息也會隨之減少。從這一點(diǎn)而言，融資租賃與銀行貸款是一樣的。3、融資租賃要收取30%左右的保證金(按“整存整取定期存款利率”計(jì)息，一般在2.25~3.6%)， 這使許多客戶深感壓力。其實(shí)，銀行在貸款之前，根據(jù)“存一貸三”的原則，同樣也要變相收取客戶30%左右的存款(按0.36%的活期利率計(jì)息)。兩者相比，客戶在取得銀行貸款中，存放在銀行的存款成本，要遠(yuǎn)高于融資租賃的保證金成本。4、 融資租賃與銀行貸款相比，主要是多收取了服務(wù)費(fèi)與名義貨價(jià)。服務(wù)費(fèi)是租賃金額乘以服 務(wù)費(fèi)率，名義貨價(jià)是租賃金額乘以名義貨價(jià)率。服務(wù)費(fèi)，是在項(xiàng)目實(shí)施初期一次性收取的。

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如果一項(xiàng)租賃實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬，則該項(xiàng)租賃應(yīng)歸類為融資租賃。如果一項(xiàng)租賃實(shí)質(zhì)上沒有轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的全部鳳險(xiǎn)和報(bào)酬，則該項(xiàng)租賃應(yīng)歸類為經(jīng)營租賃。一項(xiàng)租賃是融資租賃還是經(jīng)營租賃，取決于交易的實(shí)質(zhì)而不是合同的形式。企業(yè)對租賃進(jìn)行分類時(shí)，應(yīng)當(dāng)全面考慮租賃期屆滿時(shí)租賃資產(chǎn)所有權(quán)是否轉(zhuǎn)移給承租人、承租人是否有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)、租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的比例等各種因素。