出租人融資租賃租賃期屆滿時的會計處理：收回租賃資產(chǎn)，借：融資租賃資產(chǎn)，貸：長期應收款——應收融資租賃款（擔保余值），未擔保余值；借：其他應收款，貸：營業(yè)外收入。留購租賃資產(chǎn)，借：銀行存款，貸：長期應收款——應收融資租賃款（優(yōu)惠購買價）；借：資產(chǎn)處置損益——處置固定資產(chǎn)凈損失，貸：未擔保余值。
更新時間：2026-04-09 12:24:12 查看全文>>
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融資租賃的三種形式是什么
查看全文>>融資租賃的三種形式
融資租賃的三種形式是直接租賃、杠桿租賃、售后租回。
直接租賃：該種租賃是指出租方(租賃公司或生產(chǎn)廠商)直接向承租人提供租賃資產(chǎn)的租賃形式。直接租賃只涉及出租人和承租人兩方。
杠桿租賃：出租人引入資產(chǎn)時只支付引入所需款項的一部分(通常為資產(chǎn)價值的20%～40%)，其余款項則以引入的資產(chǎn)或出租權等為抵押，向另外的貸款者借入；資產(chǎn)租出后，出租人以收取的租金向貸款者(債權人)還貸。
售后租回：該種租賃是指承租人先將某資產(chǎn)賣給出租人，再將該資產(chǎn)租回的一種租賃形式。
(一)租賃的特征與分類
1.租賃的基本特征
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轉(zhuǎn)租賃分類為融資租賃的會計處理主要包括
查看全文>>轉(zhuǎn)租賃分類為融資租賃的會計處理主要包括
1.轉(zhuǎn)租情況下，原租賃合同和轉(zhuǎn)租賃合同通常都是單獨協(xié)商的，交易對手也是不同的企業(yè)，轉(zhuǎn)租出租人對原租賃合同和轉(zhuǎn)租賃合同應分別根據(jù)承租人和出租人會計處理要求，進行會計處理。
2.原租賃承租人在對轉(zhuǎn)租賃進行分類時，轉(zhuǎn)租出租人應基于原租賃中產(chǎn)生的使用權資產(chǎn)，而不是租賃資產(chǎn)(如作為租賃對象的不動產(chǎn)或設備)進行分類。
3.原租賃資產(chǎn)不歸轉(zhuǎn)租出租人所有，原租賃資產(chǎn)也未計入其資產(chǎn)負債表。因此，轉(zhuǎn)租出租人應基于其控制的資產(chǎn)(即使用權資產(chǎn))進行會計處理。
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應收融資租賃款壞賬準備的計提
查看全文>>應收融資租賃款壞賬準備的計提的會計處理
出租人應對應收融資租賃款減去未實現(xiàn)融資收益的差額部分（在金額上等于本金的部分）合理計提壞賬準備，而不是對應收融資租賃款全額計提壞賬準備。
1.根據(jù)有關規(guī)定合理計提壞賬準備時
借：資產(chǎn)減值損失
貸：壞賬準備
2.對于確實無法收回的應收融資租賃款，經(jīng)批準作為壞賬損失，沖銷計提的壞賬準備
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售后租回融資租賃會計處理
查看全文>>售后租回會形成融資租賃和經(jīng)營租賃兩種形式。
售后租回交易形成融資租賃
該情況實質(zhì)并不是出售，而是一種融資行為，本質(zhì)上還是售后租回方的資產(chǎn)，所以不應當確認損益，售價與資產(chǎn)賬面價值之間的差額應予遞延，并按該項租賃資產(chǎn)的折舊進度進行分攤，作為折舊費用的調(diào)整。
售后租回交易形成經(jīng)營租賃
該情況與售后租回形成經(jīng)營租賃有本質(zhì)上的區(qū)別，與租賃資產(chǎn)所有權有關的風險報酬已經(jīng)轉(zhuǎn)移至出租人，所以賣是賣，買是買。應當分別情況處理：
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融資租賃合同
查看全文>>融資租賃合同是指出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。 融資租賃集借貸、租賃、買賣于一體，是將融資與融物結(jié)合在一起的交易方式。融資租賃合同是由出賣人與買受人(租賃合同的出租人)之間的買賣合同和出租人與承租人之間的租賃合同構(gòu)成的，但其法律效力又不是買賣和租賃兩個合同效力的簡單疊加。
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融資租賃設立條件
查看全文>>租賃資產(chǎn)在租賃期屆滿時歸承租人所有；
承租人在租賃期開始日的最低租賃付款額現(xiàn)值幾乎相當于租賃資產(chǎn)此時公允價值(90%及以上)或出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現(xiàn)值幾乎相當與租賃資產(chǎn)此時的的公允價值(90%及以上) ；
租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的75%及以上(已使用超過75%的不適用本條標準)；
租賃資產(chǎn)特點特殊 如無重大改動只有承租人才能使用 ；
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融資租賃會計處理
查看全文>>融資租賃的會計處理如下：
1.租賃開始日
租賃期開始日承租人應當將租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者作為租入資產(chǎn)的入賬價值的基礎，將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值，其差額作為未確認融資費用。應注意的是為取得租賃資產(chǎn)而發(fā)生的初始直接費用應當計入租賃資產(chǎn)的價值中，因為融資租賃租入的資產(chǎn)，承租人能夠?qū)υ撡Y產(chǎn)能夠?qū)嵤┛刂疲擁椯Y產(chǎn)預期能夠給承租人帶來經(jīng)濟利益，按照實質(zhì)重于形式的會計信息質(zhì)量要求，對該資產(chǎn)應視同承租人自己的資產(chǎn)管理。
未確認融資費用應當在租賃期內(nèi)各個期間進行分攤。承租人應當采用實際利率法計算確認當期的融資費用。
未確認融資費用攤銷=期初應付本金余額×實際利率=(期初長期應付款余額-期初未確認融資費用余額)×實際利率
2.租賃資產(chǎn)折舊的計提
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