資本利得收益率計算公式：

資本利得收益率=(售價-買價)/買價

資本利得是指資本商品，如股票、債券、房產(chǎn)、土地或土地使用權等，在出售或交易時由于收入大于支出而取得的收益。

資產(chǎn)收益率的類型

1、實際收益率

是指已經(jīng)實現(xiàn)或者確定可以實現(xiàn)的資產(chǎn)收益率，表述為已實現(xiàn)或確定可以實現(xiàn)的利息(股息)率與資本利得收益率之和。

【提示】當存在通貨膨脹時，還應當扣除通貨膨脹率的影響，才是真實的收益率。

債券的到期收益率取決于債券的市價、債務的剩余期限、利息、本金。

到期收益率的計算方法：

逐步測試求折現(xiàn)率，即找到使得未來現(xiàn)金流出的現(xiàn)值等于現(xiàn)金流入現(xiàn)值的那一個折現(xiàn)率。

債券到期收益率是指買入債券后持有至期滿得到的收益，包括利息收入和資本損益與買入債券的實際價格之比率。這個收益率是指按復利計算的收益率，它是能使未來現(xiàn)金流入現(xiàn)值等于債券買入價格的貼現(xiàn)率。

債券到期收益率的應用：

當債券的到期收益率≥必要報酬率時，應購買債券;反之，應出售債券。

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影響凈資產(chǎn)收益率的因素主要有總資產(chǎn)報酬率、負債利息率、企業(yè)資本結(jié)構(gòu)和所得稅率等。

總資產(chǎn)報酬率

凈資產(chǎn)是企業(yè)全部資產(chǎn)的一部分，因此，凈資產(chǎn)收益率必然受企業(yè)總資產(chǎn)報酬率的影響。在負債利息率和資本構(gòu)成等條件不變的情況下，總資產(chǎn)報酬率越高，凈資產(chǎn)收益率就越高。

負債利息率

負債利息率之所以影響凈資產(chǎn)收益率．是因為在資本結(jié)構(gòu)一定情況下，當負債利息率變動使總資產(chǎn)報酬率高于負債利息率時，將對凈資產(chǎn)收益率產(chǎn)生有利影響；反之，在總資產(chǎn)報酬率低于負債利息率時，將對凈資產(chǎn)收益率產(chǎn)生不利影響。

資本結(jié)構(gòu)或負債與所有者權益之比

當總資產(chǎn)報酬率高于負債利息率時，提高負債與所有者權益之比，將使凈資產(chǎn)收益率提高；反之，降低負債與所有考權益之比，將使凈資產(chǎn)收益率降低。

根據(jù)杜邦財務分析體系影響凈資產(chǎn)收益率的因素有總資產(chǎn)凈利率;權益乘數(shù);營業(yè)凈利率;總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù);營業(yè)凈利率;總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù);權益乘數(shù)。

1. 權益凈利率是分析體系的核心比率，有很強的可比性和綜合性。

2. 杜邦分析體系的核心公式

(1)權益凈利率=總資產(chǎn)凈利率×權益乘數(shù)

(2)總資產(chǎn)凈利率=營業(yè)凈利率×總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)

(3)權益凈利率=營業(yè)凈利率×總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)×權益乘數(shù)

3.公式分析

收益率超過6%的就有一定風險，要控制在6%之下，超過8%的就很危險，10%以上就要準備損失全部本金。目前一年期國債收益率是2.668左右，一年期銀行存款利率是1.6%左右，貨幣基金7天年化收益是2.273%左右，P2P的收益率則在10%左右，銀行理財平均年化收益率是4.6%左右。

投資收益率的計算公式：

投資收益率=年息稅前利潤或年均息稅前利潤/項目總投資*100%

息稅前利潤=銷售收入-變動成本-固定成本=凈利潤/(1-所得稅稅率)+利息費用=凈利潤+所得稅費用+利息費用=利潤總額+利息費用

投資收益率定義：

投資收益率是指年凈收益總額與投資總額的比率。投資收益率又稱投資利潤率是指投資方在達到設計一定生產(chǎn)能力后一個正常年份的年凈收益總額與方投資總額的比率。他是評價投資方盈利能力的靜態(tài)指標，表明投資方正常生產(chǎn)年份中，單位投資每年所創(chuàng)造的年凈收益額。對運營期內(nèi)各年的凈收益額變化幅度較大的方，可計算運營期年均凈收益額與投資總額的比率。

投資收益率的優(yōu)缺點：

收益率公式：收益率=收益/本金×100%，收益率，是指投資的回報率，一般以年度百分比來表達，根據(jù)當時市場價格、面值、息票利率以及距離到期日時間計算。對公司而言，收益率指凈利潤占使用的平均資本的百分比。

收益率研究的是收益率作為一項個人(以及家庭)和社會(政府公共支出)投資的收益率的大小，可以分為個人收益率與社會收益率，主要關注的是前者。

期望收益率也稱為“預期收益率”，是指在不確定的條件下，預測的某資產(chǎn)未來可能實現(xiàn)的收益率，期望收益率由風險溢價以及無風險收益率組成。

1、風險溢價衡量了一個投資者將其資產(chǎn)從無風險投資轉(zhuǎn)移到一個平均的風險投資時所需要的額外收益。即是投資組合的期望收益率減去無風險投資的收益率的差額。投資者所承擔的風險越高，對所期望的風險溢價就越大，一般情況下大于1;

2、無風險收益率一般以穩(wěn)定的政府長期債券的年利率為基礎。

收益率

收益率，是指投資的回報率，一般以年度百分比表達，根據(jù)當時市場價格、面值、息票利率以及距離到期日時間計算。對公司而言，收益率指凈利潤占使用的平均資本的百分比。

在市場經(jīng)濟中有四個決定收益率的因素：

1、資本商品的生產(chǎn)率，即對煤礦、大壩、公路、橋梁、工廠、機器和存貨的預期收益率。

投資收益率又稱為“投資利潤率”，是稅后投資收益占投資成本的比率，也是評價投資方盈利能力的靜態(tài)指標。投資收益率表明投資方正常生產(chǎn)年份中，單位投資每年所創(chuàng)造的年凈收益額。對運營期內(nèi)各年的凈收益額變化幅度較大的方，可計算運營期年均凈收益額與投資總額的比率。

投資收益率計算公式為：投資收益率=投資收益÷投資成本×100%。

投資收益

資產(chǎn)的收益，是指資產(chǎn)的價值在一定時期的增值。資產(chǎn)收益率=利(股)息收益率+資本利得收益率。

總投資收益率

1、總投資收益率又稱投資報酬率，是指達產(chǎn)期正常年份的年息稅前利潤或運營期年均息稅前利潤占項目總投資的百分比。

2、總投資收益率計算公式：總投資收益率(ROI)=年息稅前利潤或年均息稅前利潤/項目總投資。