所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移（直接法律效果）善意受讓人取得標(biāo)的物的所有權(quán)，相應(yīng)地，真權(quán)利人的所有權(quán)隨之失去。賠償請(qǐng)求權(quán)（間接法律效果）真權(quán)利人有權(quán)向無(wú)權(quán)處分之轉(zhuǎn)讓人請(qǐng)求損害賠償。
更新時(shí)間：2026-04-06 09:33:12 查看全文>>
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建設(shè)用地使用權(quán)是什么意思
查看全文>>建設(shè)用地使用權(quán)是指自然人、法人或非法人組織依法對(duì)國(guó)家所有的土地享有的建造并保有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的用益物權(quán)。
建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立：
1.設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)建設(shè)用地使用權(quán)登記。建設(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。
2.設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取出讓或者劃撥等方式。
3.嚴(yán)格限制以劃撥方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)。下列建設(shè)用地的土地使用權(quán)，確屬必需的，可以由縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)劃撥：
(1)國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地；
(2)城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；
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物權(quán)變動(dòng)的四種情況
查看全文>>物權(quán)變動(dòng)的四種情況分別是債權(quán)意思主義、登記對(duì)抗主義、公示要件主義、物權(quán)形式主義。
債權(quán)意思主義是指法律認(rèn)定以債權(quán)法上的當(dāng)事人的意思表示直接引起物權(quán)變動(dòng)。
登記對(duì)抗主義是指未經(jīng)登記，物權(quán)的變動(dòng)在法律上也可有效成立，但只能在當(dāng)事人之間產(chǎn)生效力，不能對(duì)抗第三人。
公示要件主義是指當(dāng)物權(quán)因法律行為發(fā)生變動(dòng)時(shí)，當(dāng)事人除了有債權(quán)合意之外，尚需要進(jìn)行登記或者交付的法定方式，即進(jìn)行公示，方發(fā)生效力。
物權(quán)形式主義是指物權(quán)變動(dòng)效力的發(fā)生，需要物權(quán)意思表示甚至物權(quán)合意，并踐行法定方式。
物權(quán)變動(dòng)是物權(quán)的設(shè)立、變更和終止的變化狀態(tài)。
物權(quán)變動(dòng)原因：
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預(yù)告登記的情形有哪些
查看全文>>預(yù)告登記的情形有：
(1)預(yù)購(gòu)商品房；
(2)以預(yù)購(gòu)商品房設(shè)定抵押；
(3)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押；
(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。
預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力
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物權(quán)法律制度
查看全文>>物權(quán)法律制度是為了維護(hù)國(guó)家基本經(jīng)濟(jì)制度，維護(hù)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序，明確物的歸屬，發(fā)揮物的效用，保護(hù)權(quán)利人的物權(quán)，根據(jù)憲法，制定的法規(guī)。
（一）
物權(quán)的概念;我國(guó)物權(quán)法的基本原則;物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅;物權(quán)的保護(hù)。
(二)所有權(quán)
國(guó)家所有權(quán)、集體所有權(quán)和私人所有權(quán);業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán);相鄰關(guān)系;共有;所有權(quán)取得的特別規(guī)定。
(三)用益物權(quán)
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);建設(shè)用地使用權(quán);宅基地使用權(quán);地役權(quán)。
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對(duì)質(zhì)物處分的限制
查看全文>>非經(jīng)出質(zhì)人同意，質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間不得擅自使用、處分質(zhì)物；質(zhì)權(quán)人違反本條規(guī)定使用或者處分質(zhì)物的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。質(zhì)權(quán)人非經(jīng)出質(zhì)人同意擅自使用、處分質(zhì)物一旦造成質(zhì)物毀損、滅失給出質(zhì)人造成損失的，質(zhì)權(quán)人要根據(jù)法律規(guī)定承擔(dān)民事賠償責(zé)任。禁止質(zhì)權(quán)人擅自使用、處分質(zhì)物的規(guī)定體現(xiàn)了動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的設(shè)定目的及其特征。
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知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)權(quán)設(shè)立
查看全文>>知識(shí)產(chǎn)權(quán)：以注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自有關(guān)主管部門辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。
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動(dòng)產(chǎn)的浮動(dòng)抵押
查看全文>>浮動(dòng)抵押是一種特別抵押，指抵押人將其現(xiàn)在和將來(lái)所有的全部財(cái)產(chǎn)或者部分財(cái)產(chǎn)上設(shè)定的擔(dān)保，在行使抵押權(quán)之前，抵押人對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)保留在正常經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的處分權(quán)。
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物權(quán)重合
查看全文>>物權(quán)重合指的是同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人設(shè)定抵押權(quán)，不動(dòng)產(chǎn)需要按照登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權(quán)比例清償。動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權(quán)比例清償。
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