符合資本化條件的資產(chǎn)有固定資產(chǎn)、投資性房地產(chǎn)和存貨等資產(chǎn)。建造合同成本、確認為無形資產(chǎn)的開發(fā)支出等在符合條件的情況下，也可以認定為符合資本化條件的資產(chǎn)。

符合資本化條件的資產(chǎn)，是指需要經(jīng)過相當長時間（一年或一年以上）的購建或者生產(chǎn)活動才能達到預(yù)定可使用或者可銷售狀態(tài)的固定資產(chǎn)、投資性房地產(chǎn)和存貨等資產(chǎn)。

說明：

1.符合資本化條件的存貨，主要包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的用于對外出售的房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品、企業(yè)制造的用于對外出售的大型機械設(shè)備等，這類存貨通常需要經(jīng)過相當長時間的建造或者生產(chǎn)過程，才能達到預(yù)定可銷售狀態(tài)。

2.“相當長時間”應(yīng)當是指為資產(chǎn)的購建或者生產(chǎn)所必要的時間，通常為1年以上（含1年）。

提示：

在實務(wù)中，如果由于人為或故意等非正常因素導(dǎo)致資產(chǎn)的購建或者生產(chǎn)時間相當長的，該資產(chǎn)不屬于符合資本化條件的資產(chǎn)。

資產(chǎn)的計稅基本規(guī)定

資產(chǎn)的計稅基礎(chǔ)：是指企業(yè)收回資產(chǎn)賬面價值的過程中，計算應(yīng)納稅所得額時按照稅法規(guī)定可以自應(yīng)稅經(jīng)濟利益中抵扣的金額。即：資產(chǎn)的計稅基礎(chǔ)=某一項資產(chǎn)在未來期間計稅時按照稅法規(guī)定可以稅前扣除的金額。

①初始確認

計稅基礎(chǔ)：一般為取得成本，即企業(yè)為取得某項資產(chǎn)支付的成本在未來期間準予稅前扣除。

②持續(xù)持有

計稅基礎(chǔ)：是指資產(chǎn)的取得成本減去以前期間按照稅法規(guī)定已經(jīng)稅前扣除的金額后的余額。

相關(guān)內(nèi)容可查看：

資產(chǎn)類科目包括庫存現(xiàn)金、銀行存款、其他貨幣資金、交易性金融資產(chǎn)、在途物資、原材料、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、遞延所得稅資產(chǎn)、在建工程、工程物資、庫存商品、長期股權(quán)投資等。

還包括會計主體可以主張權(quán)益的科目：應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款、應(yīng)收股利、應(yīng)收利息、其他應(yīng)賬款。

還包括資產(chǎn)的減少及減少準備科目：壞賬準備、材料成本差異、長期股權(quán)投資減值準備、長期應(yīng)收款、累計折舊、固定資產(chǎn)減值準備、固定資產(chǎn)清理、累計攤銷、無形資產(chǎn)減值準備、長期待攤費用、待處理財產(chǎn)損益等。

資產(chǎn)類

①庫存現(xiàn)金：企業(yè)的庫存現(xiàn)金。

②銀行存款：企業(yè)存入銀行或其他金融機構(gòu)的各種款項。

③其他貨幣資金：企業(yè)的銀行匯票存款、銀行本票存款、信用卡存款、信用證保證金存款、存出投資款、外埠存款等其他貨幣資金存款。

資產(chǎn)，是指企業(yè)過去的交易或者事項形成的，由企業(yè)擁有或者控制的，預(yù)期會給企業(yè)帶來經(jīng)濟利益的資源。

一、資產(chǎn)的特征

1、資產(chǎn)是由于過去交易或事項所形成的。

也就是說資產(chǎn)必須是現(xiàn)實的資產(chǎn)，而不能是預(yù)期的資產(chǎn)，是由于過去已經(jīng)發(fā)生的交易或事項所產(chǎn)生的結(jié)果。企業(yè)過去的交易或者事項包括購買、生產(chǎn)、建造行為以及其他交易或者事項。預(yù)期在未來發(fā)生的交易或者事項不形成資產(chǎn)。

2、資產(chǎn)是公司、企業(yè)擁有或者控制的。

由企業(yè)擁有或者控制，是指企業(yè)享有某項資源的所有權(quán)，或者雖然不享有某些資源的所有權(quán)，但該資源能被企業(yè)控制。如融資租賃。

3、資產(chǎn)能給公司、企業(yè)帶來未來經(jīng)濟利益。

資產(chǎn)包括各種財產(chǎn)、債權(quán)和其他權(quán)利。

資產(chǎn)余值是指在租賃開始日估計的租賃期屆滿時租賃資產(chǎn)的公允價值。為了促使承租人謹慎地使用租賃資產(chǎn)，盡量減少出租人自身風險和損失，租賃協(xié)議有時要求承租人或與其有關(guān)的第三方對租賃資產(chǎn)的余值進行擔保，此時擔保余值是針對承租人而言的。

固定資產(chǎn)余值的計算：

(一)固定資產(chǎn)余值就是固定資產(chǎn)的折余價值，即固定資產(chǎn)凈值，計算公式：

固定資產(chǎn)余值=固定資產(chǎn)原值-累計折舊

(二)固定資產(chǎn)賬面價值、賬面余額、賬面凈值區(qū)別：

賬面價值=固定資產(chǎn)的原價-計提的減值準備-計提的累計折舊

賬面余額=固定資產(chǎn)的賬面原價

與該資源有關(guān)的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè)應(yīng)該被確認為資本，反之，就不應(yīng)該被確認為資產(chǎn)。該資源的成本或者價值能夠可靠地計量時候，資產(chǎn)才能予以確認。

流動資產(chǎn)是指企業(yè)可以在一年或者超過一年的一個營業(yè)周期內(nèi)變現(xiàn)或者運用的資產(chǎn)，流動資產(chǎn)公式：流動資產(chǎn)=貨幣資金+應(yīng)收賬款+存貨+其他應(yīng)收款+應(yīng)收票據(jù)+短期投資+預(yù)付賬款+應(yīng)收補貼款+待攤費用。

流動資產(chǎn)包括：貨幣資金、交易性金融資產(chǎn)、應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款、預(yù)付款項、其他應(yīng)收款、存貨、合同資產(chǎn)、持有待售資產(chǎn)和一年內(nèi)到期的非流動資產(chǎn)等。

凈資產(chǎn)報酬率又稱凈資產(chǎn)收益率、所有者權(quán)益報酬率、股本報酬率、凈值報酬率，是企業(yè)一定時期內(nèi)凈利率與所有者權(quán)益的比率，該指標反映了企業(yè)所有者所獲投資報酬的大小。計算公式：凈資產(chǎn)報酬率=凈利潤/平均凈資產(chǎn)總額×100%。