新的準則中投資性房地產(chǎn)符合一定條件的、交易性金融資產(chǎn)和可供出售金融資產(chǎn)的可以公允價值后續(xù)計量。采用公允價值模式同時滿足的前提條件：投資性房地產(chǎn)所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場。企業(yè)能夠從活躍的房地產(chǎn)交易市場上取得同類或類似房地產(chǎn)的市場價格及其他相關(guān)信息，從而對投資性房地產(chǎn)的公允價值作出合理的估計。
更新時間：2022-02-26 14:39:23 查看全文>>
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如何確定公允價值
查看全文>>公允價值的確認：存在活躍市場的金融資產(chǎn)，活躍市場中的報價應當用于確定其公允價值。不存在活躍市場的，企業(yè)應當采用估值技術(shù)確定其公允價值。采用估值技術(shù)得出的結(jié)果，應當反映估值日在正常交易中可能采用的交易價格。
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投資性房地產(chǎn)公允價值變動的會計處理
查看全文>>投資性房地產(chǎn)公允價值變動的會計處理：
公允價值上升
借：投資性房地產(chǎn)—公允價值變動
貸：公允價值變動損益
公允價值下降
借：公允價值變動損益
貸：投資性房地產(chǎn)—公允價值變動
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長期股權(quán)投資公允價值變動處理
查看全文>>公允價值變動的主要賬務處理
1.資產(chǎn)負債表日，企業(yè)應按交易性金融資產(chǎn)的公允價值高于其賬面余額的差額，借記“交易性金融資產(chǎn)——公允價值變動”，“投資性房地產(chǎn)—公允價值變動”科目，貸記本科目；公允價值低于其賬面余額的差額，做相反的會計分錄。
2.出售交易性金融資產(chǎn)時，應按實際收到的金額，借記“銀行存款”等科目，按其賬面余額，貸記“交易性金融資產(chǎn)——成本、公允價值變動”科目，按“公允價值變動損益”科目的余額，借記或貸記本科目，貸記或借記“投資收益”科目。
3.處置以公允模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)時，按照收到的金額，借記“銀行存款”等科目，貸記“投資性房地產(chǎn)——成本、公允價值變動”科目。
4.按“交易性金融資產(chǎn)——公允價值變動”科目的余額，借記或貸記本科目，貸記或借記“投資收益”科目。同時，按“公允價值變動損益”科目的余額，借記或貸記本科目，貸記或借記“其他業(yè)務成本”科目。
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終端公允價值
查看全文>>終端公允價值指的是終端資產(chǎn)的公允價值。終端，是指銷售渠道的末端。
公允價值定義
公允價值，是指市場參與者在計量日發(fā)生的有序交易中，出售一項資產(chǎn)所能收到或者轉(zhuǎn)移一項負債所需支付的價格，即脫手價格。
為了更好地理解公允價值定義，應當從四個方面掌握公允價值計量的基本要求：
1.以公允價值計量的相關(guān)資產(chǎn)或負債；
2.應用于相關(guān)資產(chǎn)或負債公允價值計量的有序交易；
3.有序交易發(fā)生的主要市場或最有利市場；
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股票公允價值
查看全文>>股票公允價值指的是采用公允價值計量的股票，公允價值亦稱公允市價、公允價格。熟悉市場情況的買賣雙方在公平交易的條件下和自愿的情況下所確定的價格，或無關(guān)聯(lián)的雙方在公平交易的條件下一項資產(chǎn)可以被買賣或者一項負債可以被清償?shù)某山粌r格。
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公允價值層次
查看全文>>公允價值層次指的是企業(yè)應當將公允價值計量所使用的輸入值劃分為三個層次，并首先使用第一層次輸入值，其次使用第二層次輸入值，最后使用第三層次輸入值。
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股權(quán)轉(zhuǎn)讓凈資產(chǎn)公允價值怎么算
查看全文>>股權(quán)轉(zhuǎn)讓時的公允價值的確定一般做法是聘請資產(chǎn)評估公司進行公司整體資產(chǎn)的評估，得出公司所有者權(quán)益的公允價值，再根據(jù)比例計算出轉(zhuǎn)讓股權(quán)的公允價值。
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公允價值變動會計處理
查看全文>>公允價值變動損益和投資收益都屬于損益類賬戶
金融資產(chǎn)升值
借：交易性金融資產(chǎn)——公允價值變動
貸：公允價值變動損益
公允價值變動損益在金融資產(chǎn)處置或減值時，必須轉(zhuǎn)入投資收益
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