一房二賣是什么
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一房二賣是商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人的，由于出賣人的行為構(gòu)成了欺詐，因此買受人可以在解除合同并賠償損失的前提下，還可以要求出賣人承擔(dān)不超過(guò)“已付房款”一倍的懲罰性賠償金。
在下列情形下，買受人可以在解除合同并賠償損失的前提下，還可以要求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付房款1倍的懲罰性賠償金：
(1)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；
(2)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人；
(3)故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；
(4)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)；
(5)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。
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