租賃雙方的權利和義務是什么
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承租方：享有按租賃合同所列的房產(chǎn)范圍和租賃有效期內(nèi)的合法使用權;對承租的房屋，按規(guī)定要求房產(chǎn)經(jīng)營者進行修繕;對房產(chǎn)經(jīng)營者(房屋出租人)有監(jiān)督和建議權;租賃期滿時，承租人有繼續(xù)承租或購買的優(yōu)先權。其應盡的義務有：按期交納房租;不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓所承租的房產(chǎn)或改變房產(chǎn)的用途;妥善保管、愛護房屋的裝修及其設備;遵守國家有關房產(chǎn)租賃的政策和規(guī)定。
出租方：享有按期收取租金、對承租方有監(jiān)督檢查的權利;承租人有違約行為有按照規(guī)定接觸合同終止租賃關系，收回房產(chǎn)并依據(jù)法規(guī)進行處理的權利;阻止承租人在租賃期間違反國家和地方有關政策和規(guī)定的行為。應盡的義務有：保證承租方的合法使用權;按照合同規(guī)定的修繕范圍維修房產(chǎn);宣傳房產(chǎn)有關規(guī)定。
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