定金是什么
精選回答
定金是指當事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當事人方先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔保，定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%，定金也是一種擔保。
定金合同要采用書面形式，并在合同中約定交付定金的期限，定金合同從實際交付定金之日生效。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金。
定金罰則的適用
1、因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不適用定金罰則。
2、因合同關(guān)系以外的第三人的過錯，致使主合同不能履行時，適用定金罰則。
3、在遲延履行或者有其他違約行為時，并不能當然適用定金罰則。只有因當事人一方遲延履行或者有其他違約行為致使合同目的不能實現(xiàn)，才可以適用定金罰則，法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。
4、當事人一方不完全履行合同的，應(yīng)當按照未履行部分所占合同約定內(nèi)容的比例，適用定金罰則。
5、當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方只能選擇適用違約金或者定金條款，二者不能并用。
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