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登記生效和登記對(duì)抗的區(qū)別是什么

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：盧露 2022-03-07 15:06:17

精選回答

東奧注冊(cè)會(huì)計(jì)師

2026-03-12 00:35:53

登記生效和登記對(duì)抗的區(qū)別是：

登記生效，未經(jīng)登記，不發(fā)生物權(quán)效力。例如，房屋所有權(quán)變動(dòng)就是登記生效。登記對(duì)抗，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。例如，動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)就是登記對(duì)抗。二者一個(gè)是對(duì)所有權(quán)變動(dòng)生效條件的規(guī)定，一個(gè)是當(dāng)所有權(quán)發(fā)生糾紛時(shí)確定權(quán)利歸屬的規(guī)定。

1.登記生效

(1)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。

(2)當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同的效力。

2.登記對(duì)抗

(1)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。

(2)地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)地役權(quán)登記;未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。

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