需要辦理注銷登記的情形包括哪些
精選回答
需要辦理注銷登記的情形包括：
(1)不動產(chǎn)滅失的；
(2)權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利的；
(3)不動產(chǎn)被依法沒收、征收或者收回的；
(4)人民法院、仲裁委員會的生效法律文書導(dǎo)致不動產(chǎn)權(quán)利消滅的；
(5)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
不動產(chǎn)登記的公示效力
(1)不動產(chǎn)登記簿上記載的權(quán)利人及其所享有的權(quán)利被推定為真實。
(2)不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。
(3)當(dāng)事人有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿的記載與真實權(quán)利狀態(tài)不符、其為該不動產(chǎn)物權(quán)的真實權(quán)利人，請求確認(rèn)其享有的物權(quán)的，應(yīng)予支持。
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