受托人為處理委托事務(wù)墊付的必要費(fèi)用，委托人應(yīng)當(dāng)償還該“費(fèi)用及其利息”。委托合同可以是有償合同，也可以是無償合同。因不可歸責(zé)于受托人的事由，委…

2019/10/15 10:55:51

建設(shè)工程已實(shí)際交付的，為交付之日;建設(shè)工程沒有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日;建設(shè)工程未交付，工程價(jià)款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日。

2019/10/15 10:54:26

建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期；承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期；建設(shè)工…

2019/10/15 10:53:04

建設(shè)工程合同承包人墊資的規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)墊資和墊資利息有約定，承包人可以請(qǐng)求按照約定返還墊資及利息；但是約定的利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)高于同期同類貸款利率…

2019/10/15 10:51:49

經(jīng)發(fā)包人同意，總承包人可以將自己承包的“部分工作”交由第三人完成;第三人就其完成的工作成果與總承包人向發(fā)包人承擔(dān)“連帶責(zé)任”。建設(shè)工程主體結(jié)…

2019/10/15 10:50:40

無效合同的處理：合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，承包人可以請(qǐng)求“參照”合同約定支付工程價(jià)款。合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的：修…

2019/10/15 10:49:29

建設(shè)工程合同的無效：承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的;沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的;建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而…

2019/10/15 10:48:06

當(dāng)事人就同一建設(shè)工程合同另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過備案的中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價(jià)款的依據(jù)。

2019/10/15 10:46:52

贈(zèng)與的法定撤銷，是指贈(zèng)與合同成立后，在具備法律規(guī)定的情形時(shí)，贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的繼承人、法定代理人可以撤銷贈(zèng)與。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，受贈(zèng)人有下列情…

2019/10/15 10:45:29

民間借貸案件的管轄：民間借貸屬于合同糾紛，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。如果借貸雙方就合同履行地未約定或者約定不明確，事后未達(dá)成補(bǔ)…

2019/10/15 10:44:04

互聯(lián)網(wǎng)借貸平臺(tái)的法律責(zé)任：借貸雙方通過網(wǎng)絡(luò)貸款平臺(tái)形成借貸關(guān)系，網(wǎng)絡(luò)貸款平臺(tái)的提供者僅提供媒介服務(wù)，不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。網(wǎng)絡(luò)貸款平臺(tái)的提供者通過…

2019/10/15 10:42:17

企業(yè)法定代表人(或者負(fù)責(zé)人)以“企業(yè)”名義與出借人簽訂民間借貸合同，出借人、企業(yè)或者其股東能夠證明所借款項(xiàng)用于企業(yè)法定代表人(或者負(fù)責(zé)人)個(gè)人使…

2019/10/15 10:41:03

當(dāng)事人以簽訂買賣合同作為民間借貸合同的擔(dān)保，借款到期后借款人不能還款，出借人請(qǐng)求履行買賣合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)按照民間借貸法律關(guān)系審理，并向當(dāng)…

2019/10/15 10:39:57

法人之間、其他組織之間以及它們相互之間為生產(chǎn)、經(jīng)營需要訂立的民間借貸合同，原則上有效，除非存在如下情形：套取金融機(jī)構(gòu)信貸資金又高利轉(zhuǎn)貸給借款…

2019/10/15 10:38:44

民間借貸的利率：借貸雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人請(qǐng)求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應(yīng)予支持。借貸雙方約定的利率超過年利率3…

2019/10/15 10:37:28

借款的利息不得預(yù)先在本金中扣除。借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付利息。在借款人未按照約定的日期、數(shù)額收取借款的情況下，仍應(yīng)當(dāng)按照約定的日期、數(shù)額…

2019/10/15 10:36:10

民間借貸是指公民之間、公民與法人之間、公民與其它組織之間借貸。只要雙方當(dāng)事人意思表示真實(shí)即可認(rèn)定有效，因借貸產(chǎn)生的抵押相應(yīng)有效，但利率不得超…

2019/10/15 10:34:57

金融機(jī)構(gòu)的貸款合同為諾成合同，自雙方意思表示一致時(shí)成立。借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以：停止發(fā)放借款；提前收回借款;解除合…

2019/10/15 10:33:43

承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金;也可以解除合同，收回租賃物。

2019/10/15 10:32:24

在融資租賃期間，“出租人”享有租賃物的所有權(quán)。承租人破產(chǎn)的，租賃物不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。

2019/10/15 10:31:20

承租方：享有按租賃合同所列的房產(chǎn)范圍和租賃有效期內(nèi)的合法使用權(quán);對(duì)承租的房屋，按規(guī)定要求房產(chǎn)經(jīng)營者進(jìn)行修繕。出租方：享有按期收取租金、對(duì)承租…

2019/10/15 10:30:19

融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。承租人將其自有物出賣給出租…

2019/10/15 10:29:05

承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。承租人租賃房屋用于以個(gè)體工商戶或者個(gè)人合伙方式從事經(jīng)營活動(dòng)，承…

2019/10/15 10:27:34

房屋共有人行使優(yōu)先購買權(quán)的;出租人將房屋出賣給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女的;出租人履行通知義務(wù)…

2019/10/15 10:26:28

當(dāng)事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無效的，人民法院不予支持。當(dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為房屋租…

2019/10/15 10:25:21

租賃合同風(fēng)險(xiǎn)的由出租人承擔(dān)，因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分…

2019/10/15 10:23:56

承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承…

2019/10/15 10:22:49

租賃合同的期限超過20年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起仍不得超過20年。

2019/10/15 10:21:40

可以適用懲罰性賠償金的情形：商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人; 商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三…

2019/10/15 10:20:25

法定解除條件：因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格;因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用

2019/10/15 10:19:11