表見代理對(duì)于本人(被代理人)來說，產(chǎn)生與有權(quán)代理一樣的效果。被代理人不得以無權(quán)代理為由進(jìn)行抗辯，主張代理行為無效。表見代理對(duì)于相對(duì)人來說，既可…

2019/05/22 17:44:41

以登記為準(zhǔn)：抵押物登記記載的內(nèi)容與抵押合同約定的內(nèi)容不一致的，以登記記載的內(nèi)容為準(zhǔn)。新增：城市房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋不屬于抵…

2019/05/22 17:44:13

代理權(quán)的濫用是指代理人在行使代理權(quán)時(shí)，違背被代理人的意志、損害被代理人的利益的行為。代理權(quán)的濫用行為包括：代理人不履行或者不完全履行職責(zé)，濫…

2019/05/22 17:43:15

代理的基本規(guī)定是代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義與第三人實(shí)施民事法律行為，由此產(chǎn)生的法律后果直接由被代理人承擔(dān)的法律制度。代理的特征，代…

2019/05/22 17:42:01

抵押權(quán)的法定擔(dān)保范圍包括：1、主債權(quán);2、利息;3、違約金;4、損害賠償金;5、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。當(dāng)事人另有約定的，按照約定。抵押權(quán)，是指?jìng)鶛?quán)人對(duì)于…

2019/05/22 17:40:38

撤銷權(quán)的消滅指按照《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，對(duì)具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人在發(fā)生特殊情形時(shí)取消其撤銷權(quán)的情況，撤銷權(quán)指當(dāng)事人依照自己的意思變更或…

2019/05/22 17:40:24

抵押權(quán)的設(shè)立，是指當(dāng)事人通過訂立抵押合同然后確定債權(quán)人具備抵押權(quán)的情況。抵押權(quán)，是指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情…

2019/05/22 17:34:33

房地一體原則具體是指土地使用權(quán)、土地上的房屋等建筑物以及附著物的所有權(quán)屬于同一主體。城市房地產(chǎn)：以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地…

2019/05/22 17:31:18

不得用于抵押的財(cái)產(chǎn)：學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施；所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有…

2019/05/22 17:28:24

抵押物是指?jìng)鶆?wù)人（抵押人）為擔(dān)保某項(xiàng)義務(wù)的履行而移轉(zhuǎn)給債權(quán)人（抵押權(quán)人）的擔(dān)保物?？梢允怯行呜?cái)產(chǎn)，也可為登記無形財(cái)產(chǎn)如地上權(quán)、政府公債、人壽…

2019/05/22 17:25:31

設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取“書面形式”訂立抵押合同。訂立抵押合同時(shí)，抵押權(quán)人和抵押人不得約定在債務(wù)履行期限屆滿抵押權(quán)人未受清償時(shí)，抵押物的所…

2019/05/22 17:22:54

以出讓方式取得的土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)應(yīng)當(dāng)符合的條件：按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書；按照出讓合同約定…

2019/05/22 17:19:53

使用期限：以無償劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。無償劃撥+轉(zhuǎn)讓：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)…

2019/05/22 17:17:25

共同共有：處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，或者對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。按份共有…

2019/05/22 17:13:31

根據(jù)《物權(quán)法》第101條的規(guī)定，按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利。

2019/05/22 17:10:42

按份共有，就是按份額共有之意，這個(gè)份額，是抽象的，是所有權(quán)的份額，而不是共有物的份額。按份共有人的份額及于共有物的整體，以及共有物的每一部分…

2019/05/22 17:06:21

共有包括按份共有和共同共有。按份共有是對(duì)同一所有權(quán)作量上分割的共有形態(tài)，按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。共同共有人對(duì)共…

2019/05/22 17:04:21

共同共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)共同享有所有權(quán)。共同共有的對(duì)外關(guān)系：對(duì)外：因共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，在對(duì)外關(guān)系上，共有人享有連帶…

2019/05/22 17:01:06

按份共有是對(duì)同一所有權(quán)作量上分割的共有形態(tài)，按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。按份共有，就是按份額共有之意，這個(gè)份額，是…

2019/05/22 16:55:49

浮動(dòng)抵押是一種特別抵押，指抵押人將其現(xiàn)在和將來所有的全部財(cái)產(chǎn)或者部分財(cái)產(chǎn)上設(shè)定的擔(dān)保，在行使抵押權(quán)之前，抵押人對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)保留在正常經(jīng)營過程中…

2019/05/22 16:01:30

物權(quán)重合指的是同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人設(shè)定抵押權(quán)，不動(dòng)產(chǎn)需要按照登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權(quán)比例清償。動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)已登記的，按照登…

2019/05/22 15:58:48

拾得人“不能”取得遺失物的所有權(quán)。拾得遺失物后，拾得人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知權(quán)利人領(lǐng)取，或者送交公安等有關(guān)部門。有關(guān)部門收到遺失物，知道權(quán)利人的，應(yīng)當(dāng)…

2019/05/22 15:58:17

所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移（直接法律效果）善意受讓人取得標(biāo)的物的所有權(quán)，相應(yīng)地，真權(quán)利人的所有權(quán)隨之失去。賠償請(qǐng)求權(quán)（間接法律效果）真權(quán)利人有權(quán)向無權(quán)處…

2019/05/22 15:51:20

有權(quán)處分是有權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)。處分行為是直接使某種權(quán)利發(fā)生、變更或消滅的法律行為。等等。無處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)…

2019/05/22 15:48:07

善意取得制度的目的在于保護(hù)占有及登記的公信力，保護(hù)交易當(dāng)事人的信賴?yán)婧徒灰装踩?，維護(hù)交易秩序。善意取得制度對(duì)于動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)均可適用。

2019/05/22 15:44:39

商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人的，由于出賣人的行為構(gòu)成了欺詐，因此買受人可以在解除合同并賠償損失的前提下，還可以要求出賣…

2019/05/22 15:42:33

出賣人就同一船舶、航空器、機(jī)動(dòng)車等特殊動(dòng)產(chǎn)訂立多重買賣合同，在買賣合同均“有效”的情況下，買受人均要求實(shí)際履行合同的：先行受領(lǐng)交付的買受人請(qǐng)…

2019/05/22 15:39:16

出賣人就同一普通動(dòng)產(chǎn)訂立多重買賣合同，在買賣合同均“有效”的情況下，買受人均要求實(shí)際履行合同的：先行受領(lǐng)交付的買受人請(qǐng)求確認(rèn)所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移的…

2019/05/22 15:36:05

多重買賣合同的合同效力是出賣人就同一標(biāo)的物訂立多重買賣合同，合同均不具有《合同法》第52條規(guī)定的無效情形，買受人因不能按照合同約定取得標(biāo)的物的…

2019/05/22 15:33:13

有權(quán)處分是有權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)。處分行為是直接使某種權(quán)利發(fā)生、變更或消滅的法律行為。處分行為包括物權(quán)行為和準(zhǔn)物權(quán)行為，物權(quán)行為是指發(fā)生物權(quán)法…

2019/05/22 15:30:34