什么叫不動產(chǎn)
精選回答
不動產(chǎn)是指不能移動或者若移動則損害其價值或用途的物。
納入我國不動產(chǎn)統(tǒng)一登記范圍的不動產(chǎn)物權(quán)：
集體土地所有權(quán)；
房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；
森林、林木所有權(quán)；
耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)；
建設(shè)用地使用權(quán)；
宅基地使用權(quán)；
海域使用權(quán)；
地役權(quán)；
法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權(quán)利。
不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。若是不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正，利害關(guān)系人可以申請異議登記。
在下列情形下，不動產(chǎn)權(quán)利人可以向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請變更登記：
權(quán)利人的姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變更的；
不動產(chǎn)的坐落、界址、用途、面積等狀況變更的；
不動產(chǎn)權(quán)利期限、來源等狀況發(fā)生變化的；
同一權(quán)利人分割或者合并不動產(chǎn)的；
抵押擔(dān)保的范圍、主債權(quán)數(shù)額、債務(wù)履行期限、抵押權(quán)順位發(fā)生變化的；
最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍、最高債權(quán)額、債權(quán)確定期間等發(fā)生變化的；
地役權(quán)的利用目的、方法等發(fā)生變化的；
共有性質(zhì)發(fā)生變更的；
法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他不涉及不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的變更情形。
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