出租人對經(jīng)營租賃的會計處理
精選回答
出租人對經(jīng)營租賃的會計處理
1、租金的處理
①在租賃期內(nèi)各個期間，出租人應采用直線法或者其他系統(tǒng)合理的方法將經(jīng)營租賃的租賃收款額確認為租金收人。
②如果其他系統(tǒng)合理的方法能夠更好地反映因使用租賃資產(chǎn)所產(chǎn)生經(jīng)濟利益的消耗模式的，則出租人應采用該方法。
借：銀行存款/應收賬款/其他應收款等
貸：租賃收入——經(jīng)營租賃收入/其他業(yè)務(wù)收入等
預收賬款
2、出租人對經(jīng)營租賃提供激勵措施
①出租人提供免租期的，出租人應將租金總額在不扣除免租期的整個租賃期內(nèi)，按直線法或其他合理的方法進行分配，免租期內(nèi)應當確認租金收入。
②出租人承擔了承租人某些費用的，出租人應將該費用自租金收入總額中扣除，按扣除后的租金收入余額在租賃期內(nèi)進行分配。
各期租金收入=（租金總額-出租人承擔的費用）÷整個租賃期
3、初始直接費用
出租人發(fā)生的與經(jīng)營租賃有關(guān)的初始直接費用應當資本化至租賃標的資產(chǎn)的成本，在租賃期內(nèi)按照與租金收入相同的確認基礎(chǔ)分期計入當期損益。
出租人應在財務(wù)報告中披露下列事項：
(1)資產(chǎn)負債表日后連續(xù)三個會計年度每年度將收取的最低收款額，以及以后年度內(nèi)將收取的最低收款總額。
(2)未確認融資收益的余額。即未確認融資收益的總額減去已確認融資收益部分后的余額。
(3)分配未確認融資收益所采用的方法。如實際利率法、直線法或年數(shù)總和法。
相關(guān)知識點，可以點擊查看：
更多知識點解讀，可以關(guān)注東奧會計在線注會會計欄目。
免費試聽 全部>>
-
注會
審計證據(jù)的充分性與適當性
2026《審計》應試·基礎(chǔ)精講...
佟雪欣
免費
已有2500人學習 -
注會
固有風險和控制風險
2026《審計》應試·基礎(chǔ)精講...
佟雪欣
免費
已有2500人學習 -
注會
審計業(yè)務(wù)的三方關(guān)系人
2026《審計》應試·基礎(chǔ)精講...
佟雪欣
免費
已有2500人學習
注冊會計師導航
-
考試資訊
-
考試資料
考試資料 | 會計 | 審計 | 稅法 | 經(jīng)濟法 | 財管 | 戰(zhàn)略 | 考試經(jīng)驗 | 考試大綱 | 免費答疑
-
輔導課程
-
考試題庫
-
互動交流
-
東奧書店
津公網(wǎng)安備12010202000755號