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最低租賃收款額是什么

來源：東奧會計(jì)在線責(zé)編：梁媛 2020-12-17 15:42:43

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2026-03-11 15:22:02

最低租賃收款額是什么

最低租賃收款額：是指最低租賃付款額加上獨(dú)立于承租人和出租人的第三方對出租人擔(dān)保的資產(chǎn)余值。

最低租賃付款額：是指在租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)支付或可能被要求支付的款項(xiàng)加上由承租人或與其有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值。

承租人有購買租賃資產(chǎn)選擇權(quán)，所訂立的購買價(jià)款預(yù)計(jì)將遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權(quán)的，購買價(jià)款應(yīng)當(dāng)計(jì)入最低租賃付款額。

最低租賃收款額和最低租賃付款額的區(qū)別：

最低租賃付款額是對承租人來說的，包括租賃期內(nèi)承租人每期支付的租金，租賃期屆滿時(shí)，由承租人或與其有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值;若有優(yōu)惠購買權(quán)，包括租金和行使優(yōu)惠購買選擇權(quán)而支付的任何款項(xiàng)。

最低租賃收款額是對出租人來說的，包括租賃期內(nèi)承出租人收到的租金，租賃期屆滿時(shí)，由承租人或與其有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值，和獨(dú)立于出租人、承租人，但有能力擔(dān)保的第三方對出租人承諾擔(dān)保的資產(chǎn)余值;若規(guī)定有優(yōu)惠購買權(quán)，包括租金和承租人行使優(yōu)惠購買權(quán)而支付的任何款項(xiàng)。從金額上來說，最低租賃收款額是最低租賃付款額加上獨(dú)立于出租人、承租人，但有能力擔(dān)保的第三方對出租人承諾擔(dān)保的資產(chǎn)余值。

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