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廠房租金入什么會(huì)計(jì)科目

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：梁媛 2021-02-22 17:17:27

精選回答

東奧注冊(cè)會(huì)計(jì)師

2026-03-11 15:35:46

支付廠房租金應(yīng)根據(jù)租金歸屬部門(mén)計(jì)入的會(huì)計(jì)科目為制造費(fèi)用、管理費(fèi)用、銷(xiāo)售費(fèi)用等。收到廠房租金計(jì)入的會(huì)計(jì)科目為其他業(yè)務(wù)收入。

租金的會(huì)計(jì)分錄：

1、收到租金

借：銀行存款

貸：其他業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷(xiāo)項(xiàng)稅額)

計(jì)提折舊

借：其他業(yè)務(wù)成本

貸：累計(jì)折舊

2、支付租金

借：預(yù)付賬款

貸：銀行存款

確認(rèn)費(fèi)用

借：制造費(fèi)用/管理費(fèi)用/銷(xiāo)售費(fèi)用等

貸：預(yù)付賬款

租金的支付期限與方式是：

租金的支付期限

承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)租金的支付期限沒(méi)有約定或約定不明確的，依照“總原則”仍不能確定的，適用以下規(guī)則：

(1)租賃期限不滿(mǎn)1年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)支付;

(2)租賃期限1年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿(mǎn)1年時(shí)支付，剩余期限不滿(mǎn)1年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)支付。

租金的支付方式可以有現(xiàn)金、支票、匯票等方式。

如果是自有房屋對(duì)外出租(不構(gòu)成融資租賃)，我們按照投資性房地產(chǎn)進(jìn)行處理，在成本模式下，應(yīng)當(dāng)按照固定資產(chǎn)準(zhǔn)則或無(wú)形資產(chǎn)準(zhǔn)則的有關(guān)規(guī)定，對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。

1.按期(月)對(duì)投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊或進(jìn)行攤銷(xiāo)，借記“其他業(yè)務(wù)成本”等科目，貸記“投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷(xiāo))”科目。

借：其他業(yè)務(wù)成本

貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷(xiāo))

2.取得的租金收入，在租賃期內(nèi)各個(gè)期間，出租人應(yīng)采用直線法或者其他系統(tǒng)合理的方法將經(jīng)營(yíng)租賃的租賃收款額確認(rèn)為租金收入，借記“銀行存款”等科目，貸記“其他業(yè)務(wù)收入”等科目。

借：銀行存款等

貸：其他業(yè)務(wù)收入

3.投資性房地產(chǎn)存在減值跡象的，還應(yīng)當(dāng)適用資產(chǎn)減值的有關(guān)規(guī)定。經(jīng)減值測(cè)試后確定發(fā)生減值的，應(yīng)當(dāng)計(jì)提減值準(zhǔn)備，借記“資產(chǎn)減值損失”科目，貸記“投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目。如果已經(jīng)計(jì)提減值準(zhǔn)備的投資性房地產(chǎn)的價(jià)值又得以恢復(fù)，不得轉(zhuǎn)回。

借：資產(chǎn)減值損失

貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

如果我們是承租方，支付租金的一方，按照最新的租賃準(zhǔn)則，

對(duì)于長(zhǎng)期租賃，承租人需要確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債，

(1)在租賃期開(kāi)始日，承租人應(yīng)當(dāng)按尚未支付的租賃付款額，貸記“租賃負(fù)債——租賃付款額”科目;按尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值，借記“使用權(quán)資產(chǎn)”科目;按尚未支付的租賃付款額與其現(xiàn)值的差額，借記“租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用”科目。

借：使用權(quán)資產(chǎn)(尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值)

租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用(尚未支付的租賃付款額與其現(xiàn)值的差額)

貸：租賃負(fù)債——租賃付款額(尚未支付的租賃付款額)

(2)承租人在確認(rèn)租賃期內(nèi)各個(gè)期間的利息時(shí)，應(yīng)當(dāng)借記“財(cái)務(wù)費(fèi)用”“在建工程”等科目，貸記“租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用”科目。

借：財(cái)務(wù)費(fèi)用/在建工程等(期初租賃負(fù)債余額×折現(xiàn)率)

貸：租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用

(3)承租人支付租賃付款額時(shí)，應(yīng)當(dāng)借記“租賃負(fù)債——租賃付款額”等科目，貸記“銀行存款”等科目。

借：租賃負(fù)債——租賃付款額

貸：銀行存款

對(duì)于短期租賃和低價(jià)值資產(chǎn)租賃，承租人可以選擇不確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債。作出該選擇的，承租人應(yīng)當(dāng)將短期租賃和低價(jià)值資產(chǎn)租賃的租賃付款額，在租賃期內(nèi)各個(gè)期間按照直線法或其他系統(tǒng)合理的方法計(jì)入相關(guān)資產(chǎn)成本或當(dāng)期損益。

(1)確認(rèn)各期租金費(fèi)用時(shí)，

借：管理費(fèi)用

制造費(fèi)用等

貸：其他應(yīng)付款

(2)支付租金時(shí)，

借：其他應(yīng)付款

貸：銀行存款

特殊情況：公司給員工租賃房屋，通過(guò)“應(yīng)付職工薪酬”科目中轉(zhuǎn)，根據(jù)員工所在部門(mén)，計(jì)入管理費(fèi)用、銷(xiāo)售費(fèi)用等科目;

即

借：管理費(fèi)用等

貸：應(yīng)付職工薪酬

借：應(yīng)付職工薪酬

貸：銀行存款(支付的租金)

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廠房租金會(huì)計(jì)分錄

廠房租賃費(fèi)計(jì)入什么科目

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