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投資性房地產(chǎn)的處置

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：劉佳慧 2024-10-24 16:45:02

精選回答

東奧注冊會(huì)計(jì)師

2026-03-11 17:20:22

投資性房地產(chǎn)的處置

投資性房地產(chǎn)的處置(出售、轉(zhuǎn)讓、報(bào)廢、毀損、非貨幣性資產(chǎn)交換等)

成本模式：

借：銀行存款

貸：其他業(yè)務(wù)收入

借：其他業(yè)務(wù)成本

投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)

貸：投資性房地產(chǎn)

公允價(jià)值模式：

借：銀行存款

貸：其他業(yè)務(wù)收入

借：其他業(yè)務(wù)成本

貸：投資性房地產(chǎn)---成本

---公允價(jià)值變動(dòng)(可借可貸)

借：公允價(jià)值變動(dòng)損益(可借可貸)

貸：其他業(yè)務(wù)成本

同時(shí)：

借：其他綜合收益

貸：其他業(yè)務(wù)成本

投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的會(huì)計(jì)處理

成本模式：

1.投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)

借：固定資產(chǎn)/無形資產(chǎn)

投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)

投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

貸：投資性房地產(chǎn)

累計(jì)折舊/累計(jì)攤銷

固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備/無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

2.投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨：

借：開發(fā)成本(倒擠)

投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)

投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

貸：投資性房地產(chǎn)

3.自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)：

借：投資性房地產(chǎn)

累計(jì)折舊/累計(jì)攤銷

固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備/無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

貸：固定資產(chǎn)/無形資產(chǎn)

投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)

投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

4.存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)：

借：投資性房地產(chǎn)(倒擠)

存貨跌價(jià)準(zhǔn)備

貸：開發(fā)產(chǎn)品等

公允價(jià)值模式：

1.投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)：

借：固定資產(chǎn)/無形資產(chǎn)(公允價(jià)值)

貸：投資性房地產(chǎn)---成本

---公允價(jià)值變動(dòng)(可借可貸)

公允價(jià)值變動(dòng)損益(可借可貸)

2.投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨：

借：開發(fā)成本(公允價(jià)值)

貸：投資性房地產(chǎn)---成本

---公允價(jià)值變動(dòng)(可借可貸)

公允價(jià)值變動(dòng)損益(可借可貸)

3.自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)：

借：投資性房地產(chǎn)---成本(公允價(jià)值)

累計(jì)折舊/累計(jì)攤銷

固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備/無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

公允價(jià)值變動(dòng)損益(倒擠，借差)

貸：固定資產(chǎn)/無形資產(chǎn)

其他綜合收益(倒擠，貸差)

處置時(shí)，將其他綜合收益轉(zhuǎn)入當(dāng)期損益(其他業(yè)務(wù)成本)

4.存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)：

借：投資性房地產(chǎn)---成本(公允價(jià)值)

存貨跌價(jià)準(zhǔn)備

公允價(jià)值變動(dòng)損益(倒擠，借差)

貸：開發(fā)產(chǎn)品等

其他綜合收益(倒擠，貸差)

處置時(shí)，將其他綜合收益轉(zhuǎn)入當(dāng)期損益(其他業(yè)務(wù)成本)

相關(guān)知識(shí)點(diǎn)：

經(jīng)營租賃的初始直接費(fèi)用

無形資產(chǎn)評估增值賬務(wù)處理

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